기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

한신더휴테라스 9블럭 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강11로 388

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,080원 김포시 대비 높음 56%
  • 184세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
2017.02.27 (9년차)
관리비부과면적
14,484㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영주식회사
주차
192대
CCTV
176대
승강기
24대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027093
한신더휴테라스 9블럭 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,660원 1,012.0 14,657,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,194원 높음 128% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 955.2 13,835,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,764원 높음 268% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 35.1 508,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 962원 높음 443% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.2 177,010
A04 피복비 직원 근무복 282원 높음 262% 김포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.6 51,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 84,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,659원 872.2 12,633,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,193원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 269.2 3,899,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,364원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 449.3 6,506,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,359원 높음 171% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,310원 높음 438% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 131.0 1,897,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 433원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 79,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,077원 178.8 2,590,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,852원 높음 199% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 125.2 1,812,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,225원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 53.7 777,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,454원 1,797.0 26,027,465
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,510원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 197.0 2,853,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,869원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 214.3 3,103,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,795원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 669.7원 대비 912.1 13,210,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,571원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 324.9 4,705,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.2 437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,709원 높음 344% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 72.5 1,050,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,759원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 35.0 507,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 864원 비교 자료 없음 11.0 158,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,318원 220.0 3,186,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,318원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 220.0 3,186,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,167원 중앙값 2,623원/㎡ 높음 56% 4,080 59,094,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,081,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,011만 25.01
  2. 7,676만 25.02
  3. 6,627만 25.03
  4. 6,054만 25.04
  5. 5,565만 25.05
  6. 5,346만 25.06
  7. 5,909만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,826만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 15,069원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,186,420원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 9,060만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2027.06.16 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 (주)THE자람 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.10.02 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정(수의계약대상 6항) 나이스인프라(주) 0원 26.10.02 ~ 33.10.01
2026.09.29 휘트니스 무인경비보안시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 9항(사업수행평가) (주)SK쉴더스 3,960,000원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.29 난방펌프부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)의 4호(독과점) 윌로펌프서비스 487,800원 26.09.29 ~ 27.03.28
2026.09.17 크린넷부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)의 4호(독과점) 팀원 1,542,200원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.10 공동현관 원패스 리더기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)의 4호(독과점) (주)현암앤티 1,650,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.31 공용부 실외기실 환풍기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 후 최저가업체 선정(수의계약대상 6항) 선우시스템 3,070,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 기존사업자와 재계약(수의계약항목 4) 엘지헬로비전 441,600원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.08.06 크린넷부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 10항(선조치 후보고) 팀원 129,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.16 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 후 최저가업체 선정 (주)THE자람 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.22 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2024.12.26 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.09.11 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 –
2024.06.26 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수리 –
2024.04.16 급수·위생·가스 배수설비 – –
2023.10.26 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법