기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

양산평산삼한사랑채2차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산로 101-20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,769원 양산시 대비 높음 55%
  • 450세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.01.24 (9년차)
관리비부과면적
28,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양산평산삼한사랑채
주차
451대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027097
양산평산삼한사랑채2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,346원 740.6 21,305,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,037원 높음 94% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 688.8 19,816,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,697원 높음 158% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.5 763,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 113% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 123,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,268원 높음 127% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.8 570,584
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,520원 571.2 16,433,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,427원 높음 74% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 303.9 8,742,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,808원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 200.3 5,763,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 405% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.8 225,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 높음 110% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 53.7 1,544,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 158,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,460원 54.1 1,557,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 949원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 426,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,389원 높음 101% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 37.4 1,075,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,891원 1,202.7 34,600,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,289원 높음 141% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 192.2 5,530,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,140원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 596.6 17,163,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -729원 비교 자료 없음 -11.4 -327,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,687원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 261.0 7,509,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 34.8 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 194,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 높음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.7 738,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,936원 높음 270% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 61.6 1,771,250
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,267원 비교 자료 없음 35.5 1,020,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,797원 200.2 5,758,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,797원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 200.2 5,758,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,013원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 55% 2,769 79,656,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,937,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,124만 25.01
  2. 8,297만 25.02
  3. 7,807만 25.03
  4. 7,966만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,930만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 15,270원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,758,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 3,893만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이터 원통 미끄럼틀 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 물품 구입 (주)플레이메카 900,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.29 전단지함 관리용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 (주)큰애드 1,080,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 동출입문 원패스시스템 유지보수계약 검토의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 주식회사 나래테크 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳의 견적서 비교 후 업체 선정 사단법인 한국어린이안전연구원 190,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.14 승강기 도어모터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 (주)동부엘리베이터 1,430,000원 26.09.14 ~ 26.09.22
2026.09.08 도시가스계량기 정기 교체에 따른 원격검침시스템 리드스위치 교체 및 결선, 보정 공사업체 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,075,000원 –
2026.08.10 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 LG유플러스 7,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 어린이놀이터 모래구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 3곳 비교견적 후 업체 선정 새로주택산업 510,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.28 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 (주)현주티에스 750,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.07.23 바닥분수대 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 가청산업 1,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법