기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

양산평산삼한사랑채2차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산로 101-20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,838원 양산시 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 450세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.01.24 (9년차)
관리비부과면적
28,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양산평산삼한사랑채
주차
451대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027097
양산평산삼한사랑채2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,110원 752.5 21,649,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,225원 높음 96% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 723.1 20,801,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 346,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 168% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 169,440
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.5 43,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 288,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,971원 594.0 17,086,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,501원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 305.0 8,775,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,037원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 219.6 6,316,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 비교 자료 없음 10.9 314,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,383원 높음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 52.9 1,522,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 158,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,575원 71.6 2,058,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,447원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.6 650,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,810원 높음 102% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 44.0 1,264,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.9 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 3.1 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,977원 1,219.7 35,089,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,003원 높음 129% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 187.8 5,401,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,487원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 617.7 17,768,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -358원 비교 자료 없음 -5.6 -160,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,902원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 264.4 7,605,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 35.5 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 215,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.4 702,552
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,320원 높음 222% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 51.9 1,493,895
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,311원 비교 자료 없음 36.2 1,040,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,797원 200.2 5,758,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,797원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 200.2 5,758,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,429원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 52% 2,838 81,643,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,642,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,789만 25.05
  2. 7,906만 25.06
  3. 8,372만 25.07
  4. 9,116만 25.08
  5. 9,454만 25.09
  6. 8,061만 25.10
  7. 8,072만 25.11
  8. 8,050만 25.12
  9. 8,568만 26.01
  10. 8,509만 26.02
  11. 7,984만 26.03
  12. 8,164만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
79,656,004원
2026년 4월
81,643,156원

세대당 ▲ +4,415원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,823만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 15,928원
월 부과액의 6년 8개월 월 5,758,470원 부과 · 592,530원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 3,893만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이터 원통 미끄럼틀 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 물품 구입 (주)플레이메카 900,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.29 전단지함 관리용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 (주)큰애드 1,080,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 동출입문 원패스시스템 유지보수계약 검토의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 주식회사 나래테크 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳의 견적서 비교 후 업체 선정 사단법인 한국어린이안전연구원 190,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.14 승강기 도어모터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 (주)동부엘리베이터 1,430,000원 26.09.14 ~ 26.09.22
2026.09.08 도시가스계량기 정기 교체에 따른 원격검침시스템 리드스위치 교체 및 결선, 보정 공사업체 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,075,000원 –
2026.08.10 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 LG유플러스 7,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 어린이놀이터 모래구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 3곳 비교견적 후 업체 선정 새로주택산업 510,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.28 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 (주)현주티에스 750,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.07.23 바닥분수대 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 가청산업 1,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법