기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

양산평산삼한사랑채2차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산로 101-20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,707원 양산시 대비 높음 51%
  • 450세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.01.24 (9년차)
관리비부과면적
28,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양산평산삼한사랑채
주차
451대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027097
양산평산삼한사랑채2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,217원 738.6 21,247,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,868원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 686.2 19,740,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 113% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.8 628,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 85% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 105,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,717원 높음 191% 양산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.9 772,674
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,765원 575.1 16,544,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,377원 높음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 303.1 8,719,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,766원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 199.7 5,744,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 233% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.8 225,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,770원 높음 125% 양산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 59.0 1,696,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 158,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,460원 54.1 1,557,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 949원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.8 426,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,389원 높음 94% 양산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 37.4 1,075,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,844원 1,139.4 32,780,011
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,902원 높음 121% 양산시 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 170.5 4,905,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,558원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 556.2 16,001,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -414원 비교 자료 없음 -6.5 -186,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,170원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 252.9 7,276,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.8 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 230,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 103% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.3 757,775
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,936원 높음 270% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 61.6 1,771,250
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,267원 비교 자료 없음 35.5 1,020,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,797원 200.2 5,758,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,797원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 200.2 5,758,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,084원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 51% 2,707 77,887,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,075,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,124만 25.01
  2. 8,297만 25.02
  3. 7,807만 25.03
  4. 7,966만 25.04
  5. 7,789만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,690만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 15,882원
월 부과액의 6년 7개월 월 5,758,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,585원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6억 3,893만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이터 원통 미끄럼틀 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 물품 구입 (주)플레이메카 900,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.29 전단지함 관리용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 (주)큰애드 1,080,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.29 동출입문 원패스시스템 유지보수계약 검토의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 주식회사 나래테크 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳의 견적서 비교 후 업체 선정 사단법인 한국어린이안전연구원 190,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.14 승강기 도어모터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 (주)동부엘리베이터 1,430,000원 26.09.14 ~ 26.09.22
2026.09.08 도시가스계량기 정기 교체에 따른 원격검침시스템 리드스위치 교체 및 결선, 보정 공사업체 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,075,000원 –
2026.08.10 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 LG유플러스 7,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 어린이놀이터 모래구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 3곳 비교견적 후 업체 선정 새로주택산업 510,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.28 수목소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 (주)현주티에스 750,000원 26.07.28 ~ 26.12.31
2026.07.23 바닥분수대 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(제○○동 ○○호) 별표2의 제6호에 의거 입주자대표회의에서 업체 2곳 비교견적 후 업체 선정 가청산업 1,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법