기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 서동

서동 영무예다음 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제중로 111

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,076원 남구 대비 높음 18%
  • 310세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2017.02.03 (9년차)
관리비부과면적
35,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건영
주차
379대
CCTV
103대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027100
서동 영무예다음 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,524원 340.2 11,942,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,735원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 324.4 11,387,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 152,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 42,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 242% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 314,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,221원 425.8 14,948,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,697원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 165.1 5,795,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,468원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 163.1 5,725,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 높음 174% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.9 241,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,778원 높음 248% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 86.3 3,031,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 비교 자료 없음 4.4 154,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,917원 114.1 4,004,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,014원 높음 221% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 61.9 2,174,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,432원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 48.0 1,683,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 472원 비교 자료 없음 4.2 146,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,064원 1,024.8 35,979,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,000원 높음 210% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 273.7 9,610,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,943원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 502.8 17,652,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -212원 비교 자료 없음 -1.9 -65,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,821원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 157.4 5,524,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.9 735,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,507원 비교 자료 없음 13.3 467,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 316,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,535원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.4 785,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,078원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.2 954,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,390원 171.2 6,010,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,390원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 171.2 6,010,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,116원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 18% 2,076 72,885,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,011,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,881만 25.01
  2. 7,289만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,023만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,267원
월 부과액의 4년 월 6,010,900원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 6,719만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 ,친절한상담 빛고을정보통신주식회사 1,450,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.07.20 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 ,친절한상담 빛고을정보통신주식회사 2,950,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가,친절한 상담 성원산업개발주식회사 175,536원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.06.10 저수조 (물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 ,친절한상담 정화환경개발공사 500,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.19 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 ,친절한상담 회계법인 예다움 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 지하주차장 내부 균열보수 및 재도장/지상 차선도색공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.04.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가,친절한 상담 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.17 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가, 친절한 상담 현대엘리베이터(주)광주지사 2,750,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 보안등 LED조명 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,330,000원 –
2026.01.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 ,친절한한 상담 (주)연합기업 2,604,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법