기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 서동

서동 영무예다음 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제중로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,828원 남구 대비 높음 8%
  • 310세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2017.02.03 (9년차)
관리비부과면적
35,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건영
주차
379대
CCTV
103대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027100
서동 영무예다음 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,334원 329.7 11,573,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,544원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 305.0 10,708,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 221,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 61,730
A04 피복비 직원 근무복 323원 비교 자료 없음 2.8 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 401,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,344원 444.5 15,606,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,730원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 183.0 6,426,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,753원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 165.6 5,813,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.2 181,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,779원 높음 262% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 86.4 3,031,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 비교 자료 없음 4.4 154,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,820원 113.2 3,974,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,732원 높음 128% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 59.4 2,086,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,088원 높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 53.8 1,887,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,132원 769.4 27,010,927
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,158원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 98.5 3,459,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,916원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 405.4 14,233,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,477원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.0 457,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,229원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 161.0 5,651,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,507원 비교 자료 없음 13.3 467,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.7 411,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.7 585,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,078원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.2 954,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 194원 비교 자료 없음 1.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,390원 171.2 6,010,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,390원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 171.2 6,010,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,021원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 8% 1,828 64,176,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,255,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,881만 25.01
  2. 7,289만 25.02
  3. 6,296만 25.03
  4. 6,483만 25.04
  5. 6,418만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,730만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,323원
월 부과액의 4년 6개월 월 6,010,900원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 6,719만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 ,친절한상담 빛고을정보통신주식회사 1,450,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.07.20 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 ,친절한상담 빛고을정보통신주식회사 2,950,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가,친절한 상담 성원산업개발주식회사 175,536원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.06.10 저수조 (물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 ,친절한상담 정화환경개발공사 500,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.19 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 ,친절한상담 회계법인 예다움 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 지하주차장 내부 균열보수 및 재도장/지상 차선도색공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.04.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가,친절한 상담 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.17 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가, 친절한 상담 현대엘리베이터(주)광주지사 2,750,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 보안등 LED조명 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,330,000원 –
2026.01.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 ,친절한한 상담 (주)연합기업 2,604,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법