기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 서동

서동 영무예다음 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제중로 111

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,775원 남구 대비 0%
  • 310세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2017.02.03 (9년차)
관리비부과면적
35,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건영
주차
379대
CCTV
103대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027100
서동 영무예다음 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,019원 335.7 11,785,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,544원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 305.0 10,708,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,435원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.7 444,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 44,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.3 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,751원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.5 542,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,036원 415.3 14,581,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,446원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 162.9 5,718,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,727원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 156.5 5,495,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 181,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,781원 높음 244% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 86.4 3,032,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 비교 자료 없음 4.4 154,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,914원 34.6 1,213,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 949원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 8.4 294,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,965원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.2 919,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,645원 818.1 28,719,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,373원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 100.4 3,525,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,329원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 453.2 15,912,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -600원 비교 자료 없음 -5.3 -186,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,423원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 180.3 6,331,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.9 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,507원 비교 자료 없음 13.3 467,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,395원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.3 432,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,081원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.2 955,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,390원 171.2 6,010,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,390원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 171.2 6,010,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,005원 중앙값 1,775원/㎡ 0% 1,775 62,311,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,667,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,881만 25.01
  2. 7,289만 25.02
  3. 6,296만 25.03
  4. 6,483만 25.04
  5. 6,418만 25.05
  6. 6,470만 25.06
  7. 7,877만 25.07
  8. 8,283만 25.08
  9. 7,537만 25.09
  10. 6,172만 25.10
  11. 6,513만 25.11
  12. 6,231만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,633만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,592원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,010,900원 부과 · 51,447,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 6,719만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 ,친절한상담 빛고을정보통신주식회사 1,450,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.07.20 cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 ,친절한상담 빛고을정보통신주식회사 2,950,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.14 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가,친절한 상담 성원산업개발주식회사 175,536원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.06.10 저수조 (물탱크) 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 ,친절한상담 정화환경개발공사 500,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.05.19 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 ,친절한상담 회계법인 예다움 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 지하주차장 내부 균열보수 및 재도장/지상 차선도색공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.04.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가,친절한 상담 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.17 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가, 친절한 상담 현대엘리베이터(주)광주지사 2,750,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 보안등 LED조명 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,330,000원 –
2026.01.29 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 ,친절한한 상담 (주)연합기업 2,604,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법