기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 문덕리

정림다채움아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 문덕로24번길 33-5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,849원 포항남구 대비 높음 13%
  • 382세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.08.11 (9년차)
관리비부과면적
39,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)정림건설
주차
443대
CCTV
94대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027107
정림다채움아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,973원 427.5 16,797,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,620원 높음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 404.6 15,898,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 404,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 63% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 98,777
A04 피복비 직원 근무복 13원 비교 자료 없음 0.1 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.3 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 높음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 380,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,638원 453.4 17,815,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,039원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 204.5 8,036,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,932원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 184.1 7,232,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 77% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.0 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,039원 높음 44% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 49.0 1,925,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 157원 비교 자료 없음 1.5 59,903
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 324,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,858원 86.1 3,383,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,799원 높음 116% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 46.7 1,833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,566원 높음 173% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 34.7 1,362,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 2.2 88,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,296원 722.3 28,381,124
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 70원 비교 자료 없음 0.7 26,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,535원 높음 190% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 141.3 5,552,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,176원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 371.1 14,583,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 884원 높음 5248% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.6 337,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,340원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 129.7 5,095,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.3 875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.3 955,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 높음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.4 878,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 76,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,408원 159.5 6,267,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,408원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 159.5 6,267,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,173원 중앙값 1,641원/㎡ 높음 13% 1,849 72,645,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,970,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,693만 25.01
  2. 7,691만 25.02
  3. 7,231만 25.03
  4. 7,356만 25.04
  5. 7,265만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,331만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,937원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,267,870원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 3,669만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기 유지관리계약 만기에 따른 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 시행령에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 현대엘리베이터(주), 태경엘리베이터(주) 63,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.23 소형폐가전 수거 및 처리에 관한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우레 해당하며 근접한 거리에 위치한 업체로 신속 대응이 가능함 뉴테크 100원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 오/잡배수관 정기 관리 연간 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 강남환경개발 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 소방시설 자체 점검 대행 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대영소방 2,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 2025년도(제9기) 외부 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 로제공인회계사감사반(제548호) 원석세무회계 1,000,000원 26.05.22 ~ 27.05.22
2026.03.27 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제8호에 의거, 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자와의 재계약 (주)한동종합관리 10,609,200원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.25 중계기 임대(부동산 임대차계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 중계기 임대(부동산 임대차계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)케이티 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 중계기 임대(부동산 임대차계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 SK텔레콤 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 지문인식 시스템 교체 및 신규 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)슈프리마 4,900,000원 26.03.13 ~ 27.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법