기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 불로동

불로 서한 이다음아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 공항로 148

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,852원 동구 대비 높음 54%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2016.11.15 (10년차)
관리비부과면적
23,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설(주)
주차
361대
CCTV
147대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027112
불로 서한 이다음아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,525원 819.9 18,994,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,643원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 769.8 17,833,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 178,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 86,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,994원 높음 213% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 38.6 895,291
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,304원 791.2 18,329,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,332원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 378.6 8,770,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,622원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 279.1 6,464,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.0 116,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,745원 높음 252% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 112.9 2,614,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,217원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.7 363,818
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,065원 39.6 916,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,065원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 39.6 916,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,285원 971.7 22,510,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,854원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 178.8 4,142,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,206원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 480.2 11,124,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 426원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 127,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,058원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 233.1 5,399,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.5 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 162,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.6 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.1 441,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,821원 230.0 5,328,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,821원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 230.0 5,328,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,000원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 54% 2,852 66,078,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,573,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,156만 25.01
  2. 6,899만 25.02
  3. 6,832만 25.03
  4. 6,608만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,637만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,160원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,328,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 801만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 어린이놀이시설 CCTV 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6. 입주자대표회의 의결 조아전자 280,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.15 부스터펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 윌로펌프 600,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표희의 의결 대한주택관리사협회 공제조합 52,100원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.06.18 105동 2호기 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 476,000원 26.06.18 ~ 26.06.23
2026.06.09 어린이놀이시설 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 영신공업사 400,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2025.12.08 재활용품 매매계약서(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6. 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비전 2,700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 재활용품 매매계약서(파지외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6. 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비전 3,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.01 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6. 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 403,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.07.31 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 주식회사 헤드 1,368,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.02 2024년 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.15 건물 외부 외부 창·문 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법