기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 불로동

불로 서한 이다음아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 공항로 148

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,972원 동구 대비 높음 55%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2016.11.15 (10년차)
관리비부과면적
23,167㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한건설(주)
주차
361대
CCTV
147대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027112
불로 서한 이다음아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,605원 808.0 18,718,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,454원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 767.3 17,776,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 174,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 71,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,326원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 30.0 695,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,699원 744.7 17,251,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,499원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 380.7 8,820,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,455원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 276.9 6,414,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 116,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,139원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 66.3 1,536,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,217원 높음 138% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.7 363,818
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,746원 112.9 2,614,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,746원 높음 507% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 112.9 2,614,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,400원 1,076.4 24,936,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,162원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 182.8 4,234,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,635원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 537.4 12,448,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 368원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 110,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,556원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 278.2 6,445,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.9 692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 217,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.9 438,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,821원 230.0 5,328,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,821원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 230.0 5,328,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,270원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 55% 2,972 68,850,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,723,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,156만 25.01
  2. 6,899만 25.02
  3. 6,832만 25.03
  4. 6,608만 25.04
  5. 6,726만 25.05
  6. 6,872만 25.06
  7. 8,128만 25.07
  8. 8,592만 25.08
  9. 7,264만 25.09
  10. 6,885만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,590만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,435원
월 부과액의 2년 월 5,328,380원 부과 · 297,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 801만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 어린이놀이시설 CCTV 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6. 입주자대표회의 의결 조아전자 280,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.15 부스터펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 윌로펌프 600,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.08 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표희의 의결 대한주택관리사협회 공제조합 52,100원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.06.18 105동 2호기 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 476,000원 26.06.18 ~ 26.06.23
2026.06.09 어린이놀이시설 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 영신공업사 400,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2025.12.08 재활용품 매매계약서(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6. 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비전 2,700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 재활용품 매매계약서(파지외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의6. 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비전 3,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.01 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6. 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 403,000원 25.10.01 ~ 25.11.30
2025.07.31 무인택배시스템 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 주식회사 헤드 1,368,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.02 2024년 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의9. 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법