기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역더힐아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 46

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,542원 화성동탄구 대비 0%
  • 718세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2017.02.28 (9년차)
관리비부과면적
83,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
1,065대
CCTV
249대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027117
동탄역더힐아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,608원 402.6 33,464,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,950원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 379.6 31,555,942
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 804,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 320,030
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.6 49,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 626,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,701원 576.1 47,891,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,451원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 280.3 23,299,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,999원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 241.8 20,103,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.9 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,964원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 42.9 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 434,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,984원 120.8 10,040,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,792원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 75.9 6,312,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,826원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.0 2,746,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 485원 비교 자료 없음 4.2 348,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 881원 비교 자료 없음 7.6 632,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,881원 2,322.4 193,056,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,005원 높음 521% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 509.6 42,365,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,769원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 861.7 71,634,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,369원 비교 자료 없음 -417.8 -34,728,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,247원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 416.7 34,641,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,015원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 242.0 20,114,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,156원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 415.9 34,576,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,054원 비교 자료 없음 9.1 757,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,517원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 211.8 17,603,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,272원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.6 1,631,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,711원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.1 2,664,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.4 117,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,893원 120.0 9,975,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,893원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 120.0 9,975,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,067원 중앙값 3,537원/㎡ 0% 3,542 294,427,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,317,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,088만 25.01
  2. 2억 9,443만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,276만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,161원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,975,280원 부과 · 660,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 3,455만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 경기환경관리(주) 5,880,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.07 시설물 정밀안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)리더스씨엔엠 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.06 전기직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)지엠서윤 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 사업수행평가결과 우수함 현대엘리베이터(주) 38,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 1,100,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.08.24 장기수선계획서 수시조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.18 분리수거장 바닥공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.08.03 열교환기 세관업체선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 인성종합시스템(주) 2,009,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한산업개발(주) 14,214,780원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 인덕회계법인 1,086,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법