기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역더힐아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 46

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,165원 화성동탄구 대비 높음 3%
  • 718세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2017.02.28 (9년차)
관리비부과면적
83,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
1,065대
CCTV
249대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027117
동탄역더힐아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,737원 403.7 33,557,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,053원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 380.5 31,629,922
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 866,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 364,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 695,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,360원 573.2 47,646,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,129원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 277.5 23,068,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,979원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 241.7 20,088,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.9 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,964원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 42.9 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 434,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,731원 144.5 12,012,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,757원 높음 163% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 110.2 9,159,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,489원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.1 2,504,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 485원 비교 자료 없음 4.2 348,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,666원 1,923.2 159,873,992
D01 난방비(공용) 공용부 난방 63,290원 높음 644% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 546.7 45,442,232
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,816원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 369.8 30,741,930
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,728원 비교 자료 없음 -464.1 -38,577,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,611원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 463.1 38,493,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,658원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 238.9 19,858,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,005원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 449.2 37,339,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 비교 자료 없음 5.9 489,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,904원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 249.7 20,752,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.2 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,995원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.2 1,432,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,093원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.7 2,220,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,893원 120.0 9,975,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,893원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 120.0 9,975,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,386원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 3% 3,165 263,065,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,511,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,088만 25.01
  2. 2억 9,443만 25.02
  3. 2억 6,307만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,679만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,209원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,975,280원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 3,455만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 경기환경관리(주) 5,880,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.07 시설물 정밀안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)리더스씨엔엠 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.06 전기직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)지엠서윤 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 사업수행평가결과 우수함 현대엘리베이터(주) 38,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 1,100,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.08.24 장기수선계획서 수시조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.18 분리수거장 바닥공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.08.03 열교환기 세관업체선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 인성종합시스템(주) 2,009,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한산업개발(주) 14,214,780원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 인덕회계법인 1,086,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.30 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2021.04.12 건물 내부 바닥 부분수리 –
2020.05.20 건물 외부 – 부분수리 –
2019.10.01 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 –
2019.08.26 건물 내부 내벽 부분수리 –
2019.03.15 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법