기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역더힐아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 46

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,980원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 718세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2017.02.28 (9년차)
관리비부과면적
83,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영건설
주차
1,065대
CCTV
249대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027117
동탄역더힐아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,621원 428.6 35,628,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,466원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.8원 대비 392.7 32,644,332
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.2 1,096,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 374,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,065원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 1,482,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,794원 594.2 49,393,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,859원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 292.5 24,310,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,683원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 247.7 20,594,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.9 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,964원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 42.9 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 434,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,158원 130.9 10,883,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,705원 높음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 92.5 7,686,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,968원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 34.3 2,848,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 485원 비교 자료 없음 4.2 348,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,526원 1,706.1 141,823,929
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,215원 높음 232% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 191.9 15,950,090
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,921원 비교 자료 없음 -128.9 -10,713,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,881원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 128.5 10,684,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,689원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 273.7 22,752,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,681원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 733.7원 대비 895.5 74,442,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,505원 비교 자료 없음 13.0 1,080,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,605원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 247.1 20,538,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 1,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,283원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.7 1,639,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,093원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.7 2,220,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,171원 비교 자료 없음 18.8 1,558,645
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,893원 120.0 9,975,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,893원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 120.0 9,975,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,993원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 7% 2,980 247,704,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,519,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,088만 25.01
  2. 2억 9,443만 25.02
  3. 2억 6,307만 25.03
  4. 2억 2,065만 25.04
  5. 2억 725만 25.05
  6. 2억 936만 25.06
  7. 2억 4,770만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,186만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,270원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,975,280원 부과 · 24,610,712원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,433원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 3,455만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.21 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 경기환경관리(주) 5,880,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.07 시설물 정밀안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)리더스씨엔엠 3,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.06 전기직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)지엠서윤 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 사업수행평가결과 우수함 현대엘리베이터(주) 38,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 신우회계법인 1,100,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.08.24 장기수선계획서 수시조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)에이앤비 400,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.18 분리수거장 바닥공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2026.08.03 열교환기 세관업체선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 인성종합시스템(주) 2,009,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한산업개발(주) 14,214,780원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 인덕회계법인 1,086,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법