기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천KCC스위첸아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 37-17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,874원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 480세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2016.11.04 (10년차)
관리비부과면적
52,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)kcc건설
주차
605대
CCTV
187대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027125
송천KCC스위첸아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,837원 461.8 24,401,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,463원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 440.2 23,262,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 494,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 96,800
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.9 46,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 낮음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 393,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,134원 410.0 21,664,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,972원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 208.7 11,026,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,216원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 120.1 6,343,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 421,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,659원 높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 51.4 2,716,510
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,440원 비교 자료 없음 13.1 691,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 465,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,250원 47.7 2,520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,271원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.7 1,570,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,979원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.0 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,931원 871.4 46,047,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,312원 높음 95% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 157.3 8,309,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,739원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 624.4 32,994,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 439,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 678,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.2 802,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,616원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.8 1,255,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 846원 비교 자료 없음 7.7 406,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,103원 82.7 4,369,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,103원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 82.7 4,369,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,256원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 5% 1,874 99,002,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,212,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8만 25.01
  2. 9,900만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,935만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,908원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,369,540원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 6,080만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 전산프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 결의 (주)네오엔터 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.02 소방시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 결의 에이스방재 2,690,910원 26.11.02 ~ 27.10.31
2026.09.15 어린이놀이시설 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표회의 결의 가야랜드 580,000원 26.09.15 ~ 26.10.02
2026.09.15 공시청 TV 광대역 증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대표회의 결의 창조통신 560,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.15 CCTV 카메라 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표회의 결의 대성정보기술 270,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.14 오일스텐 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대표회의 결의 보석상사 480,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 커뮤니티시설 신발장앞 CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대표회의 결의 (주)대성정보기술 1,280,000원 26.09.10 ~ 26.10.10
2026.09.01 헬스자 운동기구 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 결의 전북헬스기구총판 409,100원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 결의 (사)한국생활안전 협회 145,455원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 주차관제시스템 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 3항관련 별표2의 7항에 의거하여 수의계약대상에해당하므로 입주자대표회의 의결 (주)아마노코리아 41,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법