기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천KCC스위첸아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 37-17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,911원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 480세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2016.11.04 (10년차)
관리비부과면적
52,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)kcc건설
주차
605대
CCTV
187대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027125
송천KCC스위첸아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,520원 486.2 25,689,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,832원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 470.8 24,879,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 389,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 78,670
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.3 228,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,188원 419.6 22,170,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,735원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 215.6 11,392,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,920원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 135.5 7,161,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 913원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 438,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,212원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 38.3 2,021,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,440원 비교 자료 없음 13.1 691,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 465,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,313원 39.2 2,070,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,646원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.0 1,270,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.1 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,416원 866.7 45,799,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,576원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 159.7 8,436,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,554원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 631.8 33,386,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 738원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 354,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,640원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 787,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 1,030,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 3.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,989원 99.8 5,274,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,989원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 99.8 5,274,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,425원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 5% 1,911 101,004,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,534,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,784만 25.03
  2. 9,554만 25.04
  3. 9,023만 25.05
  4. 9,952만 25.06
  5. 1억 1,716만 25.07
  6. 1억 2,725만 25.08
  7. 1억 1,125만 25.09
  8. 9,290만 25.10
  9. 9,651만 25.11
  10. 9,750만 25.12
  11. 1억 254만 26.01
  12. 1억 100만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
99,002,802원
2026년 2월
101,004,016원

세대당 ▲ +4,169원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,269만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,917원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,274,480원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 6,080만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 전산프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 결의 (주)네오엔터 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.02 소방시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 결의 에이스방재 2,690,910원 26.11.02 ~ 27.10.31
2026.09.15 어린이놀이시설 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표회의 결의 가야랜드 580,000원 26.09.15 ~ 26.10.02
2026.09.15 공시청 TV 광대역 증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대표회의 결의 창조통신 560,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.15 CCTV 카메라 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표회의 결의 대성정보기술 270,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.14 오일스텐 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대표회의 결의 보석상사 480,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 커뮤니티시설 신발장앞 CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대표회의 결의 (주)대성정보기술 1,280,000원 26.09.10 ~ 26.10.10
2026.09.01 헬스자 운동기구 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 결의 전북헬스기구총판 409,100원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 결의 (사)한국생활안전 협회 145,455원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 주차관제시스템 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 3항관련 별표2의 7항에 의거하여 수의계약대상에해당하므로 입주자대표회의 의결 (주)아마노코리아 41,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법