기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천KCC스위첸아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 37-17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,808원 전주덕진구 대비 높음 4%
  • 480세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2016.11.04 (10년차)
관리비부과면적
52,842㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)kcc건설
주차
605대
CCTV
187대
승강기
21대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027125
송천KCC스위첸아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,812원 488.8 25,829,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,431원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 458.1 24,206,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 445,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 102,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 105% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,059원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.7 988,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,757원 406.6 21,483,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,972원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 208.7 11,026,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,626원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 123.8 6,540,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 421,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,873원 높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 44.3 2,338,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,440원 비교 자료 없음 13.1 691,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 465,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,250원 47.7 2,520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,271원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.7 1,570,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,979원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.0 950,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,127원 782.3 41,340,756
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,287원 높음 127% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 147.9 7,817,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,541원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 559.0 29,539,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 680원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 326,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.2 647,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,616원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 1,255,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,103원 82.7 4,369,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,103원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 82.7 4,369,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,049원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 4% 1,808 95,543,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,360,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8만 25.01
  2. 9,900만 25.02
  3. 8,784만 25.03
  4. 9,554만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,352만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,987원
월 부과액의 5년 월 4,369,540원 부과 · 4,082,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 6,080만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 전산프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 결의 (주)네오엔터 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.02 소방시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 결의 에이스방재 2,690,910원 26.11.02 ~ 27.10.31
2026.09.15 어린이놀이시설 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표회의 결의 가야랜드 580,000원 26.09.15 ~ 26.10.02
2026.09.15 공시청 TV 광대역 증폭기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대표회의 결의 창조통신 560,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.15 CCTV 카메라 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 대표회의 결의 대성정보기술 270,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.14 오일스텐 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 대표회의 결의 보석상사 480,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 커뮤니티시설 신발장앞 CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대표회의 결의 (주)대성정보기술 1,280,000원 26.09.10 ~ 26.10.10
2026.09.01 헬스자 운동기구 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 결의 전북헬스기구총판 409,100원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 결의 (사)한국생활안전 협회 145,455원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 주차관제시스템 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 3항관련 별표2의 7항에 의거하여 수의계약대상에해당하므로 입주자대표회의 의결 (주)아마노코리아 41,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.28 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법