기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면동일파크스위트2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 128

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,651원 부산진구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 243세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
21,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
267대
CCTV
68대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027129
서면동일파크스위트2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,605원 512.9 10,838,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,124원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 484.4 10,236,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,555원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.9 377,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 32,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 192,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,599원 478.3 10,108,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,419원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 177.3 3,746,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,436원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 258.0 5,452,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 높음 137% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 87,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,639원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 30.3 641,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 308원 비교 자료 없음 3.5 74,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 105,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,284원 72.3 1,527,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,812원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 440,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,472원 높음 180% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 51.4 1,086,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,024원 1,380.1 29,165,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,196원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 209.2 4,421,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,647원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 823.8 17,410,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 높음 4416% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.3 133,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,924원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 252.1 5,327,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.9 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 242,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,975원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.6 582,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,015원 207.1 4,377,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,015원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 207.1 4,377,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,527원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 6% 2,651 56,018,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,164,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,864만 25.09
  2. 4,674만 25.10
  3. 4,617만 25.11
  4. 4,751만 25.12
  5. 4,778만 26.01
  6. 4,537만 26.02
  7. 4,661만 26.03
  8. 4,683만 26.04
  9. 4,674만 26.05
  10. 4,608만 26.06
  11. 5,687만 26.07
  12. 5,602만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,660,778원
2026년 8월
56,018,072원

세대당 ▼ -2,644원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,233만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,101원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,377,690원 부과 · 3,124,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 672만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2024.11.20 승강기 쉬브 및 로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 첨부서류검토후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,120,000원 –
2023.11.20 승강기 쉬브,로프 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,680,000원 –
2022.11.03 아파트 균열방수 및 재도장 공사의 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 2인이상 견적비교, 입주자대표회의의결 (주)태평양안전 920,000원 22.10.31 ~ 22.12.30
2022.10.24 아파트 균열방수, 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 234,200,000원 –
2022.08.26 연기감지기 구매(광전식 30개)수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결 국제소방안전 360,000원 22.08.26 ~ 22.08.26
2022.08.10 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적평가 결과에 따라 입주자대표회의 의결 (주)부광엘리베이터 5,040,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.03 소방시설 월관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 2인이상 견적비교, 입주자대표회의의결 (주)참조은이엔지 2,400,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.02 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가를 하여 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 (주)동남리싸이클링 1,749,600원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.07.12 승강기 로프, 쉬브 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법