기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

서면동일파크스위트2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 128

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,159원 부산진구 대비 높음 11%
  • 243세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.02.24 (9년차)
관리비부과면적
21,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
267대
CCTV
68대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027129
서면동일파크스위트2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,419원 510.7 10,793,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,449원 높음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 453.6 9,586,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 266,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 43,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,695원 높음 415% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 42.5 897,925
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,418원 453.2 9,578,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,900원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 171.3 3,620,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,453원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 246.7 5,212,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 103원 비교 자료 없음 1.2 25,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,218원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 25.5 539,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 308원 비교 자료 없음 3.5 74,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 105,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,545원 29.3 618,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,160원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.3 281,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,385원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.9 336,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,355원 958.4 20,255,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,763원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 181.2 3,830,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,761원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 422.7 8,932,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,076원 높음 1035% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 12.4 261,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,745원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 238.5 5,040,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.7 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 218,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,539원 높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 29.2 617,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,381원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.4 578,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 867원 비교 자료 없음 10.0 210,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,015원 207.1 4,377,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,015원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 207.1 4,377,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,752원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 11% 2,159 45,623,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,582,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,695만 25.01
  2. 4,508만 25.02
  3. 4,641만 25.03
  4. 4,506만 25.04
  5. 4,562만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,074만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,659원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,377,690원 부과 · 1,240,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 672만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2024.11.20 승강기 쉬브 및 로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 첨부서류검토후 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,120,000원 –
2023.11.20 승강기 쉬브,로프 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,680,000원 –
2022.11.03 아파트 균열방수 및 재도장 공사의 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 2인이상 견적비교, 입주자대표회의의결 (주)태평양안전 920,000원 22.10.31 ~ 22.12.30
2022.10.24 아파트 균열방수, 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 234,200,000원 –
2022.08.26 연기감지기 구매(광전식 30개)수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결 국제소방안전 360,000원 22.08.26 ~ 22.08.26
2022.08.10 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적평가 결과에 따라 입주자대표회의 의결 (주)부광엘리베이터 5,040,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.03 소방시설 월관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 2인이상 견적비교, 입주자대표회의의결 (주)참조은이엔지 2,400,000원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.08.02 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가를 하여 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 (주)동남리싸이클링 1,749,600원 22.09.01 ~ 23.08.31
2022.07.12 승강기 로프, 쉬브 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법