기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 부암동
서면동일파크스위트2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 동평로 128
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,132원 부산진구 대비 ▲높음 10%
- 243세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 243세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2017.02.24 (9년차)
- 관리비부과면적
- 21,134㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동일
- 주차
- 267대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)디이씨오
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,282원 |
합계의 24%
|
509.2 | 10,760,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,765원 | ▲높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 | 457.2 | 9,662,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,099원 | ▲높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 12.6 | 267,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 184원 | ▼낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.1 | 44,730 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 144원 | ▲높음 196% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,090원 | ▲높음 294% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 35.5 | 750,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,632원 |
합계의 21%
|
455.7 | 9,630,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,990원 | ▲높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 172.4 | 3,642,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,576원 | ▼낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 | 248.1 | 5,243,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 103원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 25,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,218원 | ▼낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 25.5 | 539,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 308원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 74,910 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 436원 | ▼낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.0 | 105,930 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,721원 |
합계의 1%
|
31.3 | 661,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,335원 | ▲높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 15.4 | 324,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,385원 | ▼낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 15.9 | 336,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,768원 |
합계의 44%
|
928.7 | 19,626,657 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,604원 | ▲높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 | 179.4 | 3,791,807 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,838원 | ▲높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 | 412.1 | 8,708,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 487원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 118,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,487원 | ▲높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 | 235.6 | 4,978,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,325원 | ▲높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 26.7 | 565,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 877원 | ▲높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.1 | 213,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,152원 | ▲높음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 24.7 | 523,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,381원 | ▲높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 27.4 | 578,600 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 617원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,015원 |
합계의 10%
|
207.1 | 4,377,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,015원 | ▲높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 207.1 | 4,377,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,417원 | 중앙값 1,933원/㎡ ▲높음 10% | 2,132 | 45,056,376 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,087,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,760만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 6,511원
월 부과액의
2년 7개월
월 4,377,690원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비
▼낮음 12%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 672만원
- 공개 계약 전체 61건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,720,000원 | – |
| 2024.11.20 | 승강기 쉬브 및 로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 첨부서류검토후 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,120,000원 | – |
| 2023.11.20 | 승강기 쉬브,로프 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,680,000원 | – |
| 2022.11.03 | 아파트 균열방수 및 재도장 공사의 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 2인이상 견적비교, 입주자대표회의의결 | (주)태평양안전 | 920,000원 | 22.10.31 ~ 22.12.30 |
| 2022.10.24 | 아파트 균열방수, 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 234,200,000원 | – |
| 2022.08.26 | 연기감지기 구매(광전식 30개)수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결 | 국제소방안전 | 360,000원 | 22.08.26 ~ 22.08.26 |
| 2022.08.10 | 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적평가 결과에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)부광엘리베이터 | 5,040,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.08.03 | 소방시설 월관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 2인이상 견적비교, 입주자대표회의의결 | (주)참조은이엔지 | 2,400,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.08.02 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가를 하여 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 | (주)동남리싸이클링 | 1,749,600원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.07.12 | 승강기 로프, 쉬브 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,900,000원 | – |
| 2022.07.08 | 타운보드 설치약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하, 2인이상 견적비교, 입주자대표회의의결 | (주)케이티아이에스 | 2,332,800원 | 22.08.14 ~ 24.08.13 |
| 2022.06.20 | 공용부 복도 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하, 비교견적 후 입주자대표회의 의결 | 다은이엔씨 | 3,000,000원 | 22.06.20 ~ 22.06.27 |
| 2022.05.27 | 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 제8호에 따른 수의계약 | (주)디이씨오 | 2,311,200원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.23 | 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하, 2인이상 견적비교, 입주자대표회의의결 | 늘푸른환경 | 700,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.23 | 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하, 2인이상 견적비교, 입주자대표회의의결 | 늘푸른환경 | 1,000,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.20 | 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업실적평가에 의거 | (주)디이씨오 | 71,485,440원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.20 | 경비 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의거 | (주)디이씨오 | 103,827,840원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.03.31 | 보도블럭 구매건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 따른계약. 입주자대표회의 의결 | 부산시멘트 | 90,000원 | 22.03.31 ~ 22.03.31 |
| 2022.03.28 | BDA(비디앱)사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결 | 이엠시티(주) | 2,088,000원 | 22.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.03.03 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결 | (주)아이엠씨 | 1,680,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.02.22 | 하이아파트단체종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입주자대표의결 | 현대해상화재보험 | 6,007,200원 | 22.02.28 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.22 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입주자대표회의 의결 | MG손해보험주식회사 | 147,300원 | 22.02.28 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.22 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입주자대표회의 의결 | 삼성화재해상보험주식회사 | 26,400원 | 22.02.28 ~ 23.02.28 |
| 2022.02.19 | 단지내 광고 시설물 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약, 2인이상 견적비교, 최고가 제시업체선정(입주자대표회의의결) | 킴스애드 | 1,600,000원 | 22.02.28 ~ 24.02.27 |
| 2022.02.18 | 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 입주자대표회의 의결 | 성원전자 | 2,400,000원 | 22.02.24 ~ 24.02.23 |
| 2022.02.14 | 도시가스계량기 원격검침시스템공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약, 입주자대표회의 의결 | 대한계량기R.S | 2,430,000원 | 22.02.14 ~ 23.02.13 |
| 2022.01.26 | RFID음식물쓰레기종량기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하, 견적비교 후 입주자대표회의 의결 | 에스엠텍 | 518,400원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.05 | 고층부 부스타펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 질소압력탱크 고장으로 긴급 교체작업, 비교견적 | 정현펌프 | 830,000원 | 22.01.06 ~ 22.01.06 |
| 2022.01.01 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 300백만원 이하 | 정윤회계법인 | 315,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.13 | cctv교체공사 (EV 3대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 수의계약, 2인이상 견적비교, 최저가 제시업체선정(입주자대표회의의결) | (주)동양아이텔 | 2,950,000원 | 21.12.15 ~ 21.12.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법