기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

김해 무계 남명 더라우 아파트 1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 무계로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,554원 김해시 대비 높음 3%
  • 521세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
521세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.02.20 (9년차)
관리비부과면적
46,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남명건설주식회사
주차
579대
CCTV
117대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027132
김해 무계 남명 더라우 아파트 1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,165원 505.2 23,530,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,478원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 475.2 22,131,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 355,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 124,860
A04 피복비 직원 근무복 288원 비교 자료 없음 3.2 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 높음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.8 734,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,955원 547.6 25,505,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,310원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 238.4 11,102,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,233원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 271.1 12,625,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,412원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 38.2 1,777,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,504원 50.4 2,346,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,004원 높음 131% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 44.8 2,086,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 500원 낮음 68% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.6 260,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,959원 1,420.2 66,145,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,965원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 44.4 2,065,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,911원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 1,050.5 48,927,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -139원 비교 자료 없음 -1.6 -72,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,852원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 289.2 13,468,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.5 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 523,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,778원 31.1 1,447,355
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,778원 낮음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 31.1 1,447,355
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,360원 중앙값 2,489원/㎡ 높음 3% 2,554 118,975,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,940,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,445만 25.01
  2. 8,821만 25.02
  3. 9,260만 25.03
  4. 8,916만 25.04
  5. 9,092만 25.05
  6. 9,703만 25.06
  7. 1억 1,192만 25.07
  8. 1억 1,898만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 289만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 62원
월 부과액의 2개월 월 1,447,355원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,405만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용 파지 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,470,180원 –
2026.04.16 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이탑전기진단 1,450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 그린환경 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 중앙방제 1,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.12 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,814,040원 –
2025.11.07 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,400,000원 –
2025.08.25 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 295,800,000원 –
2025.08.22 폐지수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 주식회사 그린환경 5,251,680원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.06 재활용품(파지) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,251,680원 –
2025.04.25 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이탑전기진단 1,450,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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