기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화동 두산위브아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,784원 창원진해구 대비 높음 5%
  • 462세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
47,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
577대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027134
경화동 두산위브아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,529원 413.7 19,648,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,450원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 393.5 18,687,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 516,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 134% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 170,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 273,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,566원 433.6 20,589,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,380원 높음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 237.2 11,263,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,125원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 156.9 7,449,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,496원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 34.0 1,615,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 261,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,868원 27.9 1,325,025
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,388원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.5 641,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,480원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.4 683,915
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,176원 828.6 39,351,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,798원 높음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 144.0 6,836,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,248원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 381.8 18,132,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,353원 높음 161% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.2 624,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,350원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 217.4 10,325,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 405,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 557,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,751원 높음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.8 1,270,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,223원 80.0 3,799,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,223원 낮음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 80.0 3,799,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,362원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 5% 1,784 84,713,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,633,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,955만 25.01
  2. 8,702만 25.02
  3. 8,579만 25.03
  4. 8,324만 25.04
  5. 8,471만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,106만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,918원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,799,200원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 1,913만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험을 체결하는 경우 메리츠화재 129,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 오티스엘리베이터(유) 856,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 타운보드중앙(주) 554,400원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.27 세대 원격검침 통신모뎀, 펄스변환장치 구입 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 (주)바른기술서비스 4,050,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 109동 1호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 오티스엘리베이터(유) 7,245,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 어린이집 장판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 한결인테리어 7,065,400원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.07 세대(108동 ****호) 내 스프링클러 헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 거성이엔디(주) 590,000원 26.07.07 ~ 26.07.24
2026.06.24 주차관제시스템 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2026.06.15 107동 3라인 싱크대 공용하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 라온배관설비 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.14 107동3라인 싱크대 공용하수관 역류로 인한 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 스위트홈365 900,000원 26.06.14 ~ 26.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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