기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화동 두산위브아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,837원 창원진해구 대비 높음 5%
  • 462세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
47,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
577대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027134
경화동 두산위브아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,829원 426.4 20,249,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,481원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 403.5 19,164,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.7 603,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 146% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 168,980
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 3.1 146,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.5 166,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,980원 437.6 20,780,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,495원 높음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 238.3 11,316,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,424원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 159.8 7,587,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,496원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.0 1,615,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 261,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,148원 40.4 1,916,495
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,792원 높음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 27.2 1,289,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,356원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.2 626,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,599원 852.2 40,470,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,909원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 145.0 6,888,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,729원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 376.8 17,892,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 912원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 421,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,454원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 247.6 11,759,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 413,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,650원 높음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.1 762,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 54% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.6 1,265,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,223원 80.0 3,799,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,223원 낮음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 80.0 3,799,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,781원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 5% 1,837 87,216,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,211,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,955만 25.01
  2. 8,702만 25.02
  3. 8,579만 25.03
  4. 8,324만 25.04
  5. 8,471만 25.05
  6. 9,044만 25.06
  7. 1억 1,059만 25.07
  8. 1억 1,729만 25.08
  9. 1억 26만 25.09
  10. 8,915만 25.10
  11. 8,722만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,181만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,145원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,799,200원 부과 · 2,607,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,189원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 1,913만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험을 체결하는 경우 메리츠화재 129,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 오티스엘리베이터(유) 856,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 타운보드중앙(주) 554,400원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.27 세대 원격검침 통신모뎀, 펄스변환장치 구입 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 (주)바른기술서비스 4,050,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 109동 1호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 오티스엘리베이터(유) 7,245,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 어린이집 장판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 한결인테리어 7,065,400원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.07 세대(108동 ****호) 내 스프링클러 헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 거성이엔디(주) 590,000원 26.07.07 ~ 26.07.24
2026.06.24 주차관제시스템 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2026.06.15 107동 3라인 싱크대 공용하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 라온배관설비 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.14 107동3라인 싱크대 공용하수관 역류로 인한 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 스위트홈365 900,000원 26.06.14 ~ 26.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법