기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 경화동

경화동 두산위브아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 조천로 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,470원 창원진해구 대비 높음 14%
  • 462세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
47,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
577대
CCTV
157대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027134
경화동 두산위브아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,741원 425.5 20,208,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,593원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 404.6 19,215,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.3 630,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 102% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 231,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 51% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.7 130,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,405원 432.0 20,515,025
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,306원 높음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 236.5 11,229,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,038원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 156.0 7,409,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,496원 높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 34.0 1,615,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 261,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,954원 38.5 1,826,975
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,786원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.1 1,287,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,168원 낮음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.4 539,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,562원 1,493.9 70,945,501
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,414원 높음 91% 창원진해구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 227.8 10,817,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,928원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 725.7원 대비 913.8 43,394,924
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,692원 높음 337% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 26.2 1,243,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,416원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 247.3 11,742,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.5 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 409,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.9 757,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,751원 높음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.8 1,270,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 519원 비교 자료 없음 5.1 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,223원 80.0 3,799,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,223원 낮음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 80.0 3,799,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,885원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 14% 2,470 117,294,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,516,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,955만 25.01
  2. 8,702만 25.02
  3. 8,579만 25.03
  4. 8,324만 25.04
  5. 8,471만 25.05
  6. 9,044만 25.06
  7. 1억 1,059만 25.07
  8. 1억 1,729만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,219만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,153원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,799,200원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,188원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 1,913만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험을 체결하는 경우 메리츠화재 129,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.04 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 오티스엘리베이터(유) 856,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.31 승강기 모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 타운보드중앙(주) 554,400원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.27 세대 원격검침 통신모뎀, 펄스변환장치 구입 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 (주)바른기술서비스 4,050,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 109동 1호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상4. 특정인의 기술이 필요한 경우 오티스엘리베이터(유) 7,245,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 어린이집 장판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 한결인테리어 7,065,400원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.07 세대(108동 ****호) 내 스프링클러 헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 거성이엔디(주) 590,000원 26.07.07 ~ 26.07.24
2026.06.24 주차관제시스템 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2026.06.15 107동 3라인 싱크대 공용하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 라온배관설비 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.14 107동3라인 싱크대 공용하수관 역류로 인한 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 스위트홈365 900,000원 26.06.14 ~ 26.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.23 건물 외부 외부 – –
2026.02.27 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.05.12 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법