기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 송죽동

수원 아너스빌 위즈 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송원로 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,265원 수원장안구 대비 낮음 23%
  • 798세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2017.04.18 (9년차)
관리비부과면적
94,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,045대
CCTV
225대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027135
수원 아너스빌 위즈 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,243원 340.6 32,113,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,187원 낮음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 323.2 30,473,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 31% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.8 737,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 196,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 낮음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 599,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,580원 614.3 57,918,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,963원 높음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 211.3 19,920,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,320원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 315.9 29,781,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 407,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,877원 높음 252% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 75.1 7,084,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 725,971
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,274원 53.1 5,006,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,920원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 41.6 3,926,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,354원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.5 1,080,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,932원 1,057.4 99,695,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,874원 높음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 252.9 23,839,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,907원 높음 34% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 600.2 56,583,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 228원 비교 자료 없음 1.9 181,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,801원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 133.7 12,609,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 1,945,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 417원 비교 자료 없음 3.5 333,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 492,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,880원 낮음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,772원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 2,211,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,634원 200.0 18,860,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,634원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 200.0 18,860,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,663원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 23% 2,265 213,594,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,439,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,483만 25.01
  2. 2억 1,359만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,648만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,887원
월 부과액의 1년 7개월 월 18,860,260원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 5,486만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰가격은 동일하며 적격심사 평가점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 15,839,376원 –
2026.03.20 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.03.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2 ㈜위드락 900,000원 26.03.11 ~ 28.03.10
2026.03.09 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2 홍진데이타서비스 1,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 주민운동시설 위탁운영 업체선정 공고(수정)경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조 경쟁입찰 낙찰 154,320,000원 –
2026.02.13 장기수선계획 작성조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 에이앤비 500,000원 26.02.13 ~ 26.08.12
2026.01.20 동절기 직원피복 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 거산스타일 670,000원 26.01.20 ~ 26.01.31
2026.01.20 A동 간이정화조 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 신흥특수모터 2,650,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2026.01.09 수목소독업체 재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 (주)강산환경 240,000원 26.01.12 ~ 28.01.11
2026.01.05 B동 4호라인 누수세대 점검의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 동산설비 900,000원 26.01.05 ~ 26.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법