기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 송죽동

수원 아너스빌 위즈 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송원로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,107원 수원장안구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 798세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2017.04.18 (9년차)
관리비부과면적
94,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
1,045대
CCTV
225대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027135
수원 아너스빌 위즈 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,694원 361.4 34,069,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,662원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 421.4원 대비 344.2 32,448,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 748,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 243,730
A04 피복비 직원 근무복 349원 비교 자료 없음 3.0 278,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.7 351,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,899원 515.4 48,597,391
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,842원 높음 13% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 193.3 18,228,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,772원 낮음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 235.1 22,162,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 45% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 397,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,877원 높음 234% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 75.1 7,084,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 725,971
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,517원 89.0 8,392,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,772원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 57.3 5,404,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,745원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.7 2,988,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,168원 940.9 88,711,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,854원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 176.5 16,641,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,011원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 533.3 50,282,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 높음 5947% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 45,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,154원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 145.2 13,689,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.5 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 605원 낮음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.1 482,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,684원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.7 2,141,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,378원 높음 64% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 37.1 3,493,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,634원 200.0 18,860,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,634원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 200.0 18,860,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,912원 중앙값 2,466원/㎡ 낮음 15% 2,107 198,631,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,644,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 388만 25.05
  2. 2억 1,261만 25.06
  3. 2억 2,984만 25.07
  4. 2억 7,775만 25.08
  5. 2억 7,599만 25.09
  6. 2억 2,260만 25.10
  7. 2억 806만 25.11
  8. 2억 1,085만 25.12
  9. 2억 1,753만 26.01
  10. 2억 2,147만 26.02
  11. 1억 9,691만 26.03
  12. 1억 9,863만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
204,020,865원
2026년 4월
198,631,671원

세대당 ▼ -6,753원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,369만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,615원
월 부과액의 2년 9개월 월 18,860,260원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,446원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 5,486만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰가격은 동일하며 적격심사 평가점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 15,839,376원 –
2026.03.20 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.03.13 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2 ㈜위드락 900,000원 26.03.11 ~ 28.03.10
2026.03.09 전산용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2 홍진데이타서비스 1,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 주민운동시설 위탁운영 업체선정 공고(수정)경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제10조 경쟁입찰 낙찰 154,320,000원 –
2026.02.13 장기수선계획 작성조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 에이앤비 500,000원 26.02.13 ~ 26.08.12
2026.01.20 동절기 직원피복 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 거산스타일 670,000원 26.01.20 ~ 26.01.31
2026.01.20 A동 간이정화조 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 신흥특수모터 2,650,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2026.01.09 수목소독업체 재계약건수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 (주)강산환경 240,000원 26.01.12 ~ 28.01.11
2026.01.05 B동 4호라인 누수세대 점검의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (수의계약) 주택관리업자및 사업자선정지침(제4조3항관련) 별표2의 6호 동산설비 900,000원 26.01.05 ~ 26.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법