기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

호반써밋명지국제 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 89

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,773원 강서구 대비 높음 11%
  • 694세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.01.25 (9년차)
관리비부과면적
72,155㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
770대
CCTV
168대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027139
호반써밋명지국제 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,884원 383.6 27,679,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,093원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 356.8 25,742,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 888,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 268,280
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 3.0 220,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 1585% 강서구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 452,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,638원 487.0 35,142,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,012원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 231.0 16,664,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,625원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 227.2 16,396,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.4 1,685,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 396,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,416원 61.7 4,452,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,230원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 40.7 2,935,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,137원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.6 1,483,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.5 34,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,091원 1,780.2 128,453,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,380원 높음 241% 강서구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 99.8 7,203,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,383원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 321.1 23,167,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,693원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 458.7 33,098,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,320원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 108.9 7,856,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,667원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 468.1 33,774,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 480원 비교 자료 없음 4.6 333,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,115원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 241.6 17,430,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 649,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.2 1,237,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,532원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.4 1,757,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 359원 비교 자료 없음 3.4 248,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,238원 60.0 4,329,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,238원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 60.0 4,329,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,268원 중앙값 2,491원/㎡ 높음 11% 2,773 200,057,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,471,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,784만 25.01
  2. 2억 2,259만 25.02
  3. 2억 6만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,659만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,695원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,329,300원 부과 · 1,801,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,065원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.09 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 제6호에 의거 (주)태성종합관리 4,500,000원 25.05.09 ~ 25.06.08
2025.04.30 201동 쉼터 파고라 지붕 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의거 (주) 창건설산업 1,400,000원 25.04.30 ~ 25.05.29
2025.03.10 수목 전지, 전정작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,920,000원 –
2025.03.10 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6호에 의거 한국PTP(쥬) 1,600,000원 25.03.01 ~ 25.04.17
2025.02.21 헬스장 자전거 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 2호에 의거 광무스포츠 6,300,000원 25.02.21 ~ 26.02.20
2025.02.10 주택화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 의거 메리츠화재 20,840,600원 25.03.08 ~ 26.03.08
2025.02.10 201동 1.2라인 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 (주)건우지씨 1,037,500원 25.02.10 ~ 26.02.08
2025.02.10 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제44조의3 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제13조제1항에 의거 사업수행실적평가 후 평균 80점이상을 득함 주식회사 강륭 15,406,800원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호에 의거 현대해상 184,600원 25.03.08 ~ 26.03.08
2025.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 의거 삼성화재 62,800원 25.03.08 ~ 26.03.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.08.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법