기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

호반써밋명지국제 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 89

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,624원 강서구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 694세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.01.25 (9년차)
관리비부과면적
72,155㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
770대
CCTV
168대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027139
호반써밋명지국제 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,171원 396.0 28,572,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,006원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 375.2 27,070,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 465,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 256,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 199% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,029원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 714,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,981원 509.6 36,768,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,737원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 237.9 17,167,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,272원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 233.4 16,844,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,300원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 22.1 1,596,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.6 763,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 396,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,529원 43.6 3,142,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,994원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.8 2,078,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,485원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.3 1,030,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.5 34,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,459원 2,505.1 180,758,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,212원 높음 218% 강서구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 165.5 11,945,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,481원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 580.3원 대비 764.5 55,159,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,303원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 474.2 34,216,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,685원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 247.0 17,825,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,333원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 505.5원 대비 522.6 37,707,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 365원 비교 자료 없음 3.5 252,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,709원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 256.9 18,536,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.4 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 647,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.2 1,023,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,532원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 24.4 1,757,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,675원 170.0 12,266,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,675원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 170.0 12,266,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,815원 중앙값 3,065원/㎡ 높음 18% 3,624 261,509,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,798,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,259만 25.02
  2. 2억 6만 25.03
  3. 1억 8,045만 25.04
  4. 1억 6,954만 25.05
  5. 1억 7,027만 25.06
  6. 1억 9,878만 25.07
  7. 2억 345만 25.08
  8. 1억 8,247만 25.09
  9. 1억 6,540만 25.10
  10. 1억 8,242만 25.11
  11. 2억 2,656만 25.12
  12. 2억 6,151만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
247,841,532원
2026년 1월
261,509,494원

세대당 ▲ +19,694원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,532만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,786원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,266,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.09 예초작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2) 제6호에 의거 (주)태성종합관리 4,500,000원 25.05.09 ~ 25.06.08
2025.04.30 201동 쉼터 파고라 지붕 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제6호에 의거 (주) 창건설산업 1,400,000원 25.04.30 ~ 25.05.29
2025.03.10 수목 전지, 전정작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,920,000원 –
2025.03.10 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6호에 의거 한국PTP(쥬) 1,600,000원 25.03.01 ~ 25.04.17
2025.02.21 헬스장 자전거 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 2호에 의거 광무스포츠 6,300,000원 25.02.21 ~ 26.02.20
2025.02.10 주택화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 의거 메리츠화재 20,840,600원 25.03.08 ~ 26.03.08
2025.02.10 201동 1.2라인 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거 (주)건우지씨 1,037,500원 25.02.10 ~ 26.02.08
2025.02.10 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제44조의3 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제13조제1항에 의거 사업수행실적평가 후 평균 80점이상을 득함 주식회사 강륭 15,406,800원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호에 의거 현대해상 184,600원 25.03.08 ~ 26.03.08
2025.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 1호에 의거 삼성화재 62,800원 25.03.08 ~ 26.03.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법