기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 약사동

약사더샵 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 약사로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,303원 중구 대비 높음 11%
  • 449세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
11개 동 · 11층
사용승인
2017.02.14 (9년차)
관리비부과면적
47,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
684대
CCTV
260대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027142
약사더샵 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,666원 420.9 20,055,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,202원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 397.6 18,948,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 411,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 806원 높음 214% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.6 361,848
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 332,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,492원 711.3 33,895,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,765원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 242.8 11,568,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,900원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 366.5 17,466,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,112원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.5 499,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,899원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 83.9 3,995,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 366,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,563원 33.6 1,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,380원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 13.0 619,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,184원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.6 980,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,855원 1,035.1 49,324,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,545원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 203.0 9,673,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,388원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 512.5 24,420,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,124원 비교 자료 없음 -20.0 -953,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,757원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 271.0 12,911,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 378,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.8 705,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 1,157,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,825원 102.0 4,860,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,825원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 102.0 4,860,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,402원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 11% 2,303 109,736,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,048,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 961만 25.01
  2. 1억 974만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,578만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,935원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,860,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 157만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기차 충전구역 화재조기감지 AI시스템 구매 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 제시 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2026.07.06 방역시공계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (주)경남방역공사 17,970,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.13 중앙광장 벤치목 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 울산솔루션협동조합 2,956,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.05.13 ○○동 ○○호 공용배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 경성종합(주) 3,480,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 한국미쓰비시엘리베이터(주) 78,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 (주)대한이엔지 3,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 대성환경개발 4,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.24 놀이터 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 더바름 4,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.16
2026.04.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 포스원회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.21 ○○동 ○○호 옥상드레인배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 에이티건설 3,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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