기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 약사동

약사더샵 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 약사로 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,290원 중구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 449세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
449세대
동수 · 최고층
11개 동 · 11층
사용승인
2017.02.14 (9년차)
관리비부과면적
47,651㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
684대
CCTV
260대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027142
약사더샵 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,922원 432.7 20,618,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,532원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 391.3 18,648,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.5 645,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 773원 높음 201% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.3 346,900
A04 피복비 직원 근무복 1,098원 비교 자료 없음 10.3 492,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 485,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,295원 718.9 34,256,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,477원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 249.5 11,888,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,904원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 376.0 17,916,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,112원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.5 499,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,987원 높음 133% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 75.3 3,586,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 366,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,626원 34.2 1,627,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,376원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 13.0 617,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,250원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.2 1,010,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,399원 1,002.6 47,773,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,644원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 147.4 7,023,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,501원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 391.9원 대비 494.7 23,573,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 377원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 169,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,182원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 284.4 13,551,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 428,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,819원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.1 816,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.9 1,186,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,825원 102.0 4,860,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,825원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 102.0 4,860,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,067원 중앙값 2,072원/㎡ 높음 11% 2,290 109,136,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,209,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,711만 25.07
  2. 1억 3,870만 25.08
  3. 1억 4,883만 25.09
  4. 1억 2,527만 25.10
  5. 1억 544만 25.11
  6. 1억 489만 25.12
  7. 1억 1,100만 26.01
  8. 1억 1,361만 26.02
  9. 1억 456만 26.03
  10. 1억 1,104만 26.04
  11. 1억 700만 26.05
  12. 1억 914만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
104,195,256원
2026년 6월
109,136,914원

세대당 ▲ +11,005원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,739만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,858원
월 부과액의 8년 10개월 월 4,860,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,368원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 157만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 전기차 충전구역 화재조기감지 AI시스템 구매 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 제시 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2026.07.06 방역시공계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 (주)경남방역공사 17,970,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.13 중앙광장 벤치목 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 울산솔루션협동조합 2,956,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.05.13 ○○동 ○○호 공용배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 경성종합(주) 3,480,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 한국미쓰비시엘리베이터(주) 78,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 (주)대한이엔지 3,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 대성환경개발 4,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.24 놀이터 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 더바름 4,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.16
2026.04.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백만원이하 포스원회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.21 ○○동 ○○호 옥상드레인배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 에이티건설 3,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법