기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 태화동

e편한세상 안동1단지 관리비 명세서

경상북도 안동시 경동로 404-22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,096원 안동시 대비 높음 9%
  • 288세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
27,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발
주차
375대
CCTV
79대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027144
e편한세상 안동1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,705원 552.4 15,179,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,707원 높음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 520.9 14,315,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.2 389,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,644원 높음 135% 안동시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.2 473,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,201원 452.8 12,441,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,561원 높음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 173.6 4,769,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,123원 낮음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 231.9 6,371,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,781원 높음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 39.6 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 비교 자료 없음 7.7 211,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,134원 64.3 1,766,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,123원 높음 115% 안동시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 53.7 1,475,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,011원 낮음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.6 291,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,616원 844.9 23,217,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23원 비교 자료 없음 0.2 6,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,830원 낮음 28% 안동시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 71.6 1,967,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,762원 높음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 626.3 17,211,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,926원 비교 자료 없음 -20.2 -554,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,643원 높음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 122.0 3,353,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 348원 높음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 100,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 높음 25% 안동시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.7 457,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 141% 안동시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.6 676,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,299원 181.3 4,982,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,299원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 181.3 4,982,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,955원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 9% 2,096 57,587,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,756,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,759만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,496만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 21,650원
월 부과액의 9년 11개월 월 4,982,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,478원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,531만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,912,000원 –
2025.12.08 화재수신기 수선업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.03.24 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 –
2025.03.10 승강기 부품 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,290,000원 –
2023.08.01 신화시스템즈 위탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약 신화시스템즈 2,307,600원 23.08.01 ~ 26.07.31
2019.02.18 입.출차 겸용 주차차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 19.03.04 ~ 19.03.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법