기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 태화동

e편한세상 안동1단지 관리비 명세서

경상북도 안동시 경동로 404-22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,885원 안동시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 288세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
27,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발
주차
375대
CCTV
79대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027144
e편한세상 안동1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,921원 460.3 12,649,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,167원 낮음 4% 안동시 중앙값 ㎡당 451.1원 대비 431.4 11,856,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,021원 높음 111% 안동시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.2 581,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 21원 낮음 92% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.2 6,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 17% 안동시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 205,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,646원 426.0 11,705,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,400원 높음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 161.4 4,435,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,386원 낮음 21% 안동시 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 213.7 5,871,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 29% 안동시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 43.2 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 비교 자료 없음 7.7 211,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,533원 68.5 1,881,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,038원 높음 112% 안동시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 63.3 1,739,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 494원 낮음 73% 안동시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.2 142,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,442원 748.7 20,575,260
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 32원 비교 자료 없음 0.3 9,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,363원 높음 74% 안동시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 129.6 3,560,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,845원 높음 25% 안동시 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 449.0 12,339,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,305원 비교 자료 없음 -13.7 -375,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,681원 높음 22% 안동시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 132.9 3,652,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 높음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 97,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,507원 높음 169% 안동시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.3 721,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 521원 비교 자료 없음 5.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,299원 181.3 4,982,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,299원 낮음 9% 안동시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.3 4,982,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,840원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 6% 1,885 51,794,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,193,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,401만 25.06
  2. 6,074만 25.07
  3. 6,533만 25.08
  4. 6,443만 25.09
  5. 5,291만 25.10
  6. 5,649만 25.11
  7. 5,992만 25.12
  8. 5,887만 26.01
  9. 5,519만 26.02
  10. 4,967만 26.03
  11. 5,234만 26.04
  12. 5,179만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
53,547,480원
2026년 5월
51,794,030원

세대당 ▼ -6,088원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,870만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 23,606원
월 부과액의 10년 10개월 월 4,982,190원 부과 · 5,568,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,531만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,912,000원 –
2025.12.08 화재수신기 수선업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.03.24 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 –
2025.03.10 승강기 부품 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,290,000원 –
2023.08.01 신화시스템즈 위탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약 신화시스템즈 2,307,600원 23.08.01 ~ 26.07.31
2019.02.18 입.출차 겸용 주차차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 19.03.04 ~ 19.03.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법