기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 태화동

e편한세상 안동1단지 관리비 명세서

경상북도 안동시 경동로 404-22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,925원 안동시 대비 높음 8%
  • 288세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
27,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)고려개발
주차
375대
CCTV
79대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027144
e편한세상 안동1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,393원 528.1 14,513,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,425원 높음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 486.5 13,370,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,999원 높음 92% 안동시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.9 575,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,970원 높음 99% 안동시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.6 567,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,511원 424.6 11,667,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,096원 높음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 158.2 4,347,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,556원 낮음 12% 안동시 중앙값 ㎡당 245.4원 대비 215.4 5,920,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 33% 안동시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 43.2 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 비교 자료 없음 7.7 211,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,921원 30.6 841,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,342원 낮음 46% 안동시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.1 386,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,579원 낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.6 454,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,591원 760.8 20,906,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5원 비교 자료 없음 0.1 1,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,692원 낮음 6% 안동시 중앙값 ㎡당 74.6원 대비 70.1 1,927,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,985원 높음 39% 안동시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 523.9 14,395,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -876원 비교 자료 없음 -9.2 -252,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,589원 높음 5% 안동시 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 121.5 3,337,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 높음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.9 107,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 44% 안동시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,348원 높음 103% 안동시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.6 676,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,780원 비교 자료 없음 18.7 512,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,299원 181.3 4,982,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,299원 낮음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 181.3 4,982,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,716원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 8% 1,925 52,910,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 321,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,759만 25.01
  2. 5,684만 25.02
  3. 5,255만 25.03
  4. 5,521만 25.04
  5. 5,355만 25.05
  6. 5,401만 25.06
  7. 6,074만 25.07
  8. 6,533만 25.08
  9. 6,443만 25.09
  10. 5,291만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,989만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 22,921원
월 부과액의 10년 6개월 월 4,982,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,735원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,531만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,912,000원 –
2025.12.08 화재수신기 수선업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.03.24 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 –
2025.03.10 승강기 부품 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,290,000원 –
2023.08.01 신화시스템즈 위탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약 신화시스템즈 2,307,600원 23.08.01 ~ 26.07.31
2019.02.18 입.출차 겸용 주차차단기 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 19.03.04 ~ 19.03.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법