기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

세종 한양수자인엘시티 새샘마을5단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 301

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,936원 세종시 대비 0%
  • 760세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
69,511㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,035대
CCTV
224대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027147
세종 한양수자인엘시티 새샘마을5단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,387원 474.4 32,974,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,975원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 448.0 31,140,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.0 972,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 150,840
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 2.0 136,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 122% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 507,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,604원 422.1 29,338,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,802원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 271.2 18,849,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,741원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 95.6 6,643,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,966원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 43.4 3,014,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 382,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,927원 108.5 7,544,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 49.2 3,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,208원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 56.9 3,957,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.2 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,396원 1,720.9 119,621,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,567원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 93.7 6,510,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,090원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 361.8 25,148,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,271원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 440.3 30,606,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,869원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 86.0 5,980,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,185원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 395.6 27,500,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 0.0 550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,062원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 284.9 19,807,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.1 1,742,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.9 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.5 1,563,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,205원 210.0 14,596,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,205원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 210.0 14,596,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,519원 중앙값 2,924원/㎡ 0% 2,936 204,074,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,424,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,446만 25.01
  2. 2억 2,722만 25.02
  3. 2억 407만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,105만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,956원
월 부과액의 4년 9개월 월 14,596,140원 부과 · 14,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 5,618만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 고사목 제거 및 수목전지 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,280,000원 –
2026.09.14 감압밸브구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가견적업체 세종산업 825,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 열교환기 가스켓교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 우성이엔이 2,288,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 부스터펌프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.07.13 급탕배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적업체 미래에스코 5,000,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.13 자전거 공기주입기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가견적업체 제우스코리아 1,870,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.13 열교환기 세관 및 가스켓 교체용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 우성이엔이 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.29 외부공인회계감사 선정 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.06.22 노인정베란다천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적업체 오케이플러스36504 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.12 방재실 서버 하드교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 세종IT 700,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법