기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 소담동

세종 한양수자인엘시티 새샘마을5단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 301

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,631원 세종시 대비 낮음 8%
  • 760세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
69,511㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,035대
CCTV
224대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027147
세종 한양수자인엘시티 새샘마을5단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,025원 481.3 33,459,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,995원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 459.2 31,916,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.6 945,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 124,550
A04 피복비 직원 근무복 147원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 111,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.7 325,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,688원 423.0 29,402,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,813원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 271.3 18,857,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,814원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 96.4 6,698,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,966원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 43.4 3,014,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 382,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,927원 108.5 7,544,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 49.2 3,420,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,208원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 56.9 3,957,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.2 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,797원 1,408.2 97,885,742
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,967원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 65.2 4,535,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,721원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 139.1 9,668,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,129원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 99.8 6,937,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,827원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 763.5 53,068,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -3,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,739원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 270.5 18,801,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.9 1,727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.1 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,058원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.5 1,563,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 890원 비교 자료 없음 9.7 676,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,205원 210.0 14,596,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,205원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 210.0 14,596,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,642원 중앙값 2,847원/㎡ 낮음 8% 2,631 182,888,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,436,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,446만 25.01
  2. 2억 2,722만 25.02
  3. 2억 407만 25.03
  4. 1억 7,726만 25.04
  5. 1억 7,145만 25.05
  6. 1억 6,743만 25.06
  7. 1억 7,832만 25.07
  8. 1억 8,289만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,389만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,270원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,596,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 5,618만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 고사목 제거 및 수목전지 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,280,000원 –
2026.09.14 감압밸브구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가견적업체 세종산업 825,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 열교환기 가스켓교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 우성이엔이 2,288,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 부스터펌프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.07.13 급탕배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적업체 미래에스코 5,000,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.13 자전거 공기주입기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가견적업체 제우스코리아 1,870,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.13 열교환기 세관 및 가스켓 교체용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 우성이엔이 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.06.29 외부공인회계감사 선정 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.06.22 노인정베란다천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적업체 오케이플러스36504 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.12 방재실 서버 하드교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 세종IT 700,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법