기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 소담동
세종 한양수자인엘시티 새샘마을5단지아파트 관리비 명세서
세종특별자치시 남세종로 301
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,466원 세종시 대비 0%
- 760세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 760세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 22층
- 사용승인
- 2017.02.17 (9년차)
- 관리비부과면적
- 69,511㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한양
- 주차
- 1,035대
- CCTV
- 224대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)우길
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,054원 |
합계의 20%
|
481.7 | 33,481,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,224원 | ▼낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 | 461.7 | 32,090,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,317원 | ▲높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 14.4 | 1,000,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 146원 | ▼낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.6 | 110,930 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | -159원 | 비교 자료 없음 | -1.7 | -121,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 526원 | ▼낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.7 | 399,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,641원 |
합계의 17%
|
422.5 | 29,367,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,839원 | ▲높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 | 271.6 | 18,877,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,741원 | ▼낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 95.6 | 6,643,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 592원 | ▲높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 6.5 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,966원 | ▲높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 | 43.4 | 3,014,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 503원 | 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 382,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,927원 |
합계의 4%
|
108.5 | 7,544,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,500원 | ▲높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 49.2 | 3,420,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,208원 | ▲높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 56.9 | 3,957,900 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 110원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 83,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 110원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 83,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,758원 |
합계의 50%
|
1,243.8 | 86,456,203 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,302원 | ▲높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 79.8 | 5,549,170 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,635원 | ▲높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 28.8 | 2,002,490 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 29,797원 | ▲높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 | 325.8 | 22,645,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,414원 | ▼낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 | 81.1 | 5,634,573 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,278원 | ▼낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 | 385.7 | 26,811,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | ▼낮음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 0.0 | 460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,848원 | 0% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 | 282.6 | 19,644,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,276원 | ▲높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 24.9 | 1,730,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,150원 | 0% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 12.6 | 874,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,058원 | ▼낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 22.5 | 1,563,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,205원 |
합계의 9%
|
210.0 | 14,596,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,205원 | ▲높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 210.0 | 14,596,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,586원 | 중앙값 2,463원/㎡ 0% | 2,466 | 171,445,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,682,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 6,190만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 12,399원
월 부과액의
4년 11개월
월 14,596,140원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 9억 5,618만원
- 공개 계약 전체 199건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 고사목 제거 및 수목전지 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,280,000원 | – |
| 2026.09.14 | 감압밸브구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가견적업체 | 세종산업 | 825,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.02 | 열교환기 가스켓교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 | 우성이엔이 | 2,288,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.31 | 부스터펌프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,500,000원 | – |
| 2026.07.13 | 급탕배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적업체 | 미래에스코 | 5,000,000원 | 26.07.13 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.13 | 자전거 공기주입기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가견적업체 | 제우스코리아 | 1,870,000원 | 26.07.20 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.13 | 열교환기 세관 및 가스켓 교체용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 | 우성이엔이 | 1,200,000원 | 26.07.13 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.29 | 외부공인회계감사 선정 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 520,000원 | – |
| 2026.06.22 | 노인정베란다천정 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적업체 | 오케이플러스36504 | 800,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.12 | 방재실 서버 하드교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 | 세종IT | 700,000원 | 26.06.12 ~ 27.06.11 |
| 2026.06.08 | 전기차충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 파워큐브 | 0원 | 26.06.10 ~ 31.06.09 |
| 2026.05.28 | 게시판 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적업체 | 주)충북디자인기획 | 2,495,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.26 | 재해예방기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 | 주)중부재해에방기술원 | 1,200,000원 | 26.05.26 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.06 | 옥상방수 및 내,외부 균열보수 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사평가 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 818,000,000원 | – |
| 2026.04.15 | 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가견적업체 | 동호환경 | 1,340,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.20 | 전기차충전기 설치계약(1대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가견적업체 | GS차지비 | 0원 | 26.03.20 ~ 31.03.20 |
| 2026.03.04 | 조경유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제49조의 2 사업수행평가 | 주식회사 장남 | 27,675,000원 | 26.03.04 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.04 | 급수펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 | 삼흥전기 | 1,040,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.02.26 | 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 | 주) 푸른기술 | 1,500,000원 | 26.02.26 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.10 | 아파트 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가견적업체 | 메리츠화재 | 18,021,000원 | 26.02.19 ~ 27.02.19 |
| 2026.02.06 | 재활용 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 견적업체 | 케이앤에스무역(주) | 3,192,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.03 | 옥상방수, 균열보수 및 재도장공사 설계,감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사평가 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | – |
| 2026.01.30 | 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사KT | 2,550,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.01.27 | 아파트 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 | 아파트 세무주치의 신우회계법인 | 1,210,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.01.27 | 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 견적업체 | 케이앤에스무역(주) | 3,192,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.23 | 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | LG유플러스 | 2,550,000원 | 26.03.08 ~ 27.03.07 |
| 2026.01.22 | 장시수선계획 조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 | 아파트너스 | 799,000원 | 26.01.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.01.21 | 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | SK텔레콤 | 2,700,000원 | 26.02.20 ~ 27.02.19 |
| 2025.12.30 | 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적업체 | 주)도원방재 | 4,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.23 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제49조의 2 사업수행평가 | 동호환경합자회사 | 5,400,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법