기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

LH 미리내마을4-2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내4로 25

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,245원 남양주시 대비 높음 2%
  • 1,058세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,058세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2016.12.19 (10년차)
관리비부과면적
72,310㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
956대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027148
LH 미리내마을4-2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,517원 534.3 38,635,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,183원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 514.8 37,223,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 452,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 157,380
A04 피복비 직원 근무복 22원 비교 자료 없음 0.3 23,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 713,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,372원 444.4 32,133,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,671원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 243.9 17,637,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,006원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 175.7 12,702,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,362원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.9 1,441,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,103원 16.1 1,166,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 1.0 70,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,037원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.2 1,096,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,412원 1,249.7 90,365,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,988원 비교 자료 없음 321.7 23,263,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,295원 비교 자료 없음 92.1 6,660,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,857원 비교 자료 없음 319.8 23,124,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,222원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 47.1 3,408,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,511원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 285.5 20,642,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,911원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 159.6 11,543,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,628원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 1,722,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,404원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 2% 2,245 162,301,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,634,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,626만 25.01
  2. 1억 8,459만 25.02
  3. 1억 5,537만 25.03
  4. 1억 6,230만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8억 2,479만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전단지함 설치 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선장 유성기획 761,760원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.06.25 전기설비안전진단 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 선정 (주)대한 전기 이엔지 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 다한종합관리 1,636,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 , 추첨을 통해 선정 경쟁입찰 낙찰 324,653,280원 –
2026.06.01 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가업체 선정 홈스웰 440,208,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.24 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 신우 회계법인 660,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.11 아파트 종합 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 4,456,500원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.01.30 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 선정 한양엘리베이터(주) 25,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.17 재활용품 처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 (주)엠에스리사이클링 25,392,000원 26.01.21 ~ 28.01.20
2025.07.30 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 (주)포커스미디어코리아 2,308,363원 25.08.27 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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