기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

LH 미리내마을4-2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내4로 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,516원 남양주시 대비 높음 9%
  • 1,058세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,058세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2016.12.19 (10년차)
관리비부과면적
72,310㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
956대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027148
LH 미리내마을4-2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,425원 562.2 40,653,751
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,852원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 539.2 38,989,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 376원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.5 397,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 178,450
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 108,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.6 980,149
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,484원 446.0 32,251,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,732원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 244.8 17,702,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,014원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 175.8 12,710,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.4 1,473,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,293원 18.9 1,368,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 134원 낮음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 2.0 141,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,159원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.0 1,226,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,732원 1,488.5 107,632,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,966원 비교 자료 없음 423.8 30,645,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,327원 비교 자료 없음 575.4 41,607,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,966원 비교 자료 없음 -423.8 -30,645,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,846원 비교 자료 없음 422.1 30,519,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,495원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 51.1 3,697,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,979원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 277.7 20,079,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,481원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 138.7 10,031,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,604원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 1,697,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,934원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 9% 2,516 181,906,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,841,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,626만 25.01
  2. 1억 8,459만 25.02
  3. 1억 5,537만 25.03
  4. 1억 6,230만 25.04
  5. 1억 2,821만 25.05
  6. 1억 2,154만 25.06
  7. 1억 2,568만 25.07
  8. 1억 2,982만 25.08
  9. 1억 3,246만 25.09
  10. 1억 3,073만 25.10
  11. 1억 5,528만 25.11
  12. 1억 8,191만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8억 2,479만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전단지함 설치 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선장 유성기획 761,760원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.06.25 전기설비안전진단 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 선정 (주)대한 전기 이엔지 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 다한종합관리 1,636,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 , 추첨을 통해 선정 경쟁입찰 낙찰 324,653,280원 –
2026.06.01 미화용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가업체 선정 홈스웰 440,208,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.24 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 신우 회계법인 660,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.11 아파트 종합 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 4,456,500원 26.02.15 ~ 27.02.15
2026.01.30 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 선정 한양엘리베이터(주) 25,920,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.17 재활용품 처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 (주)엠에스리사이클링 25,392,000원 26.01.21 ~ 28.01.20
2025.07.30 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 (주)포커스미디어코리아 2,308,363원 25.08.27 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법