기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 목감동

목감호반(1차)베르디움더프라임아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배미골길 23

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,734원 시흥시 대비 높음 20%
  • 580세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.02.02 (9년차)
관리비부과면적
60,427㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
673대
CCTV
176대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027149
목감호반(1차)베르디움더프라임아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,021원 499.3 30,172,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,029원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 470.6 28,436,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,137원 높음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.5 1,239,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 154,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 341,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,868원 459.5 27,763,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,733원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 208.6 12,605,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,653원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 217.4 13,138,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.9 417,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.0 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 332,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,878원 94.8 5,729,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,878원 높음 296% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 94.8 5,729,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,527원 1,550.4 93,685,624
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,957원 비교 자료 없음 469.9 28,395,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,876원 비교 자료 없음 123.6 7,467,830
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,798원 비교 자료 없음 -362.8 -21,923,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,656원 비교 자료 없음 361.4 21,840,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,312원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 108.6 6,560,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,899원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 536.5 32,421,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,986원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 230.2 13,912,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.7 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 비교 자료 없음 7.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 1,339,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,498원 비교 자료 없음 14.4 869,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,540원 130.0 7,853,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,540원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 130.0 7,853,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,834원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 20% 2,734 165,203,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,127,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,975만 25.01
  2. 2억 2,117만 25.02
  3. 1억 8,020만 25.03
  4. 1억 6,520만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,128만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,972원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,853,300원 부과 · 1,875,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,561만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 판형 열교환기 세관공사 업체 선정결고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 6호 관련사항으로 공사 및 용역 500만원 이하로 3개 업체의 견적을 받아 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. (주)삼정워텍 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.07.29 승강기 유지관 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2차에 걸쳐 제한경쟁 전자입찰을 실시하였으나 참석업체 미달로 유찰되어, 입찰 참가 자격 적합 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 오티스엘리베이터(유) 35,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,568,000원 –
2026.04.30 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련, 기존 사업자로 사업수행실적을 2주간 게시 공고하여 이의 신청이 없으므로 입주자대표회의에 상정하여 의결을 받음. 한서회계법인 1,100,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.03.26 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련, 공사 금액 500만원 이하로 3개 업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 함. 중원개발 1,500,000원 26.03.31 ~ 26.10.31
2026.03.26 시설물 광고 업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리규약 제85조의3에 의거 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 게시 공고하여 이의 신청이 없으므로 입주자 대표회의 의결로 기존 사업자 선정함. 동양기획(주) 3,300,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.25 기계설비 성능검사 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리규약 제85조의3에 의거 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 게시 공고하여 이의 신청이 없으므로 입주자 대표회의 의결로 기존 사업자 선정함. (주)이래엠이씨 1,500,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.20 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 따라 2개이상 견적을 받아 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. 한서회계법인 1,500,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
2026.02.03 건축물 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의한 보험 계약으로 업체의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체를 선정함. 신협 중앙회 14,572,700원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.03 어린이놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조제3항에 의한 보험 계약으로 최저가를 제시한 업체를 선정함. 삼성화재해상보험주식회사 69,300원 26.02.06 ~ 27.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법