기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 목감동

목감호반(1차)베르디움더프라임아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배미골길 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,602원 시흥시 대비 높음 7%
  • 580세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.02.02 (9년차)
관리비부과면적
60,427㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
673대
CCTV
176대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027149
목감호반(1차)베르디움더프라임아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,862원 478.6 28,919,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,268원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 453.7 27,415,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 653,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 109,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,278원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.3 741,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,163원 452.7 27,354,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,783원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 209.1 12,633,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,898원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 210.2 12,701,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 417,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.0 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 332,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,776원 113.0 6,830,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,776원 높음 348% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 113.0 6,830,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,749원 1,427.8 86,274,686
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,796원 비교 자료 없음 170.8 10,321,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 364원 비교 자료 없음 3.5 210,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,591원 비교 자료 없음 -101.7 -6,142,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,552원 비교 자료 없음 101.3 6,120,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,624원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 102.0 6,162,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,619원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 590.3원 대비 850.6 51,398,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,007원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 230.4 13,923,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.7 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 비교 자료 없음 9.9 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.1 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,310원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 1,339,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,540원 130.0 7,853,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,540원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 130.0 7,853,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,090원 중앙값 2,434원/㎡ 높음 7% 2,602 157,232,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,168,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,975만 25.01
  2. 2억 2,117만 25.02
  3. 1억 8,020만 25.03
  4. 1억 6,520만 25.04
  5. 1억 5,238만 25.05
  6. 1억 4,620만 25.06
  7. 1억 5,723만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,743만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,239원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,853,300원 부과 · 9,383,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,239원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,561만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 판형 열교환기 세관공사 업체 선정결고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 6호 관련사항으로 공사 및 용역 500만원 이하로 3개 업체의 견적을 받아 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. (주)삼정워텍 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.07.29 승강기 유지관 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2차에 걸쳐 제한경쟁 전자입찰을 실시하였으나 참석업체 미달로 유찰되어, 입찰 참가 자격 적합 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 오티스엘리베이터(유) 35,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,568,000원 –
2026.04.30 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련, 기존 사업자로 사업수행실적을 2주간 게시 공고하여 이의 신청이 없으므로 입주자대표회의에 상정하여 의결을 받음. 한서회계법인 1,100,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.03.26 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련, 공사 금액 500만원 이하로 3개 업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 함. 중원개발 1,500,000원 26.03.31 ~ 26.10.31
2026.03.26 시설물 광고 업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리규약 제85조의3에 의거 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 게시 공고하여 이의 신청이 없으므로 입주자 대표회의 의결로 기존 사업자 선정함. 동양기획(주) 3,300,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.25 기계설비 성능검사 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리규약 제85조의3에 의거 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 게시 공고하여 이의 신청이 없으므로 입주자 대표회의 의결로 기존 사업자 선정함. (주)이래엠이씨 1,500,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.20 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 따라 2개이상 견적을 받아 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. 한서회계법인 1,500,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
2026.02.03 건축물 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의한 보험 계약으로 업체의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체를 선정함. 신협 중앙회 14,572,700원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.03 어린이놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조제3항에 의한 보험 계약으로 최저가를 제시한 업체를 선정함. 삼성화재해상보험주식회사 69,300원 26.02.06 ~ 27.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.15 건물 내부 바닥 전면교체 장기수선충당금
2025.08.14 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2025.06.26 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) – –
2025.06.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2025.06.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2024.12.15 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2024.11.08 건물 외부 외부 전면수리 –
2024.03.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2023.10.23 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2023.09.09 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법