기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 목감동

목감호반(1차)베르디움더프라임아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배미골길 23

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,999원 시흥시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 580세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2017.02.02 (9년차)
관리비부과면적
60,427㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
673대
CCTV
176대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027149
목감호반(1차)베르디움더프라임아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,161원 481.5 29,093,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,321원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 463.8 28,026,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 502,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 109,300
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.6 97,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.9 357,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,579원 475.9 28,755,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,437원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 225.0 13,593,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,660원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 217.5 13,142,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 417,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.0 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 332,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,569원 120.6 7,289,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,569원 높음 338% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 120.6 7,289,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,624원 1,791.3 108,242,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 62,964원 비교 자료 없음 604.4 36,519,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,831원 비교 자료 없음 305.5 18,462,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,884원 비교 자료 없음 -469.2 -28,353,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,750원 비교 자료 없음 467.9 28,275,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,813원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 94.2 5,691,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,349원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 492.9 29,782,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,123원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 221.9 13,411,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 22.8 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 비교 자료 없음 11.9 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,845원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.7 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 1,283,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,540원 130.0 7,853,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,540원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 130.0 7,853,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,472원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 28% 2,999 181,233,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,469,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,520만 25.04
  2. 1억 5,238만 25.05
  3. 1억 4,620만 25.06
  4. 1억 5,723만 25.07
  5. 1억 6,843만 25.08
  6. 1억 6,817만 25.09
  7. 1억 4,726만 25.10
  8. 1억 6,732만 25.11
  9. 2억 1,008만 25.12
  10. 2억 4,730만 26.01
  11. 2억 1,827만 26.02
  12. 1억 8,123만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
180,203,578원
2026년 3월
181,233,970원

세대당 ▲ +1,776원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,475만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,857원
월 부과액의 5년 월 7,853,300원 부과 · 17,292,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,561만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 판형 열교환기 세관공사 업체 선정결고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 6호 관련사항으로 공사 및 용역 500만원 이하로 3개 업체의 견적을 받아 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정함. (주)삼정워텍 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.18
2026.07.29 승강기 유지관 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2차에 걸쳐 제한경쟁 전자입찰을 실시하였으나 참석업체 미달로 유찰되어, 입찰 참가 자격 적합 업체를 입주자대표회의에서 선정함. 오티스엘리베이터(유) 35,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,568,000원 –
2026.04.30 아파트 세무주치의 서비스업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련, 기존 사업자로 사업수행실적을 2주간 게시 공고하여 이의 신청이 없으므로 입주자대표회의에 상정하여 의결을 받음. 한서회계법인 1,100,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.03.26 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련, 공사 금액 500만원 이하로 3개 업체의 견적을 받아 입주자대표회의에서 선정 함. 중원개발 1,500,000원 26.03.31 ~ 26.10.31
2026.03.26 시설물 광고 업체 선정 결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리규약 제85조의3에 의거 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 게시 공고하여 이의 신청이 없으므로 입주자 대표회의 의결로 기존 사업자 선정함. 동양기획(주) 3,300,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.25 기계설비 성능검사 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리규약 제85조의3에 의거 기존 사업자 사업수행실적 평가표를 게시 공고하여 이의 신청이 없으므로 입주자 대표회의 의결로 기존 사업자 선정함. (주)이래엠이씨 1,500,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.20 공동주택감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 따라 2개이상 견적을 받아 최저가 업체를 입주자대표회의에서 선정 함. 한서회계법인 1,500,000원 26.03.20 ~ 26.03.31
2026.02.03 건축물 화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의한 보험 계약으로 업체의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체를 선정함. 신협 중앙회 14,572,700원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.03 어린이놀이시설배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 제4조제3항에 의한 보험 계약으로 최저가를 제시한 업체를 선정함. 삼성화재해상보험주식회사 69,300원 26.02.06 ~ 27.02.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법