기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실 엔루체 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로166번길 70

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,303원 수원권선구 대비 높음 17%
  • 430세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
48,114㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
497대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027150
호매실 엔루체 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,672원 488.6 23,509,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,511원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 469.3 22,579,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 374,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 133,063
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.2 105,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 208,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,311원 449.6 21,633,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,441원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 209.5 10,079,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,883원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 195.6 9,409,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.4 935,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 12.8 614,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 264,595
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,704원 86.7 4,172,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,794원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 16.0 771,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,680원 높음 127% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 59.7 2,872,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.7 33,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,151원 비교 자료 없음 10.3 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,448원 2,140.0 102,962,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,514원 비교 자료 없음 138.7 6,671,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,992원 비교 자료 없음 643.4 30,956,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,536원 비교 자료 없음 424.8 20,440,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,260원 높음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 216.8 10,431,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,736원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 471.3 22,676,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,148원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 171.1 8,233,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 345,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.4 502,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,948원 높음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.3 1,697,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,435원 137.9 6,637,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,435원 낮음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 137.9 6,637,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,571원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 17% 3,303 158,915,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,537,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,674만 25.01
  2. 1억 5,892만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,574만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,601원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,637,010원 부과 · 5,067,350원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 5,151만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소화기 납품 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,246,600원 –
2026.09.16 홈네트워크시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 (주)코맥스 6,708,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 TK엘리베이터코리아(주) 9,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 미화 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)탐스 125,056,920원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) (주)에치이시스템 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.06.30 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) 대한전력안전(주) 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.23 외벽 균열 부분 보수 공사외(2002동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 500만원 이하 수의계약대상 (주)풍전이엔씨 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.05 엘리베이터TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 4,280,730원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.04.24 외벽 및 옥상바닥 균열 부분 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) (주)아우리 2,600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.09 차압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) 엘지산업펌프 3,200,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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