기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실 엔루체 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로166번길 70

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,689원 수원권선구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 430세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
48,114㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
497대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027150
호매실 엔루체 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,537원 496.3 23,880,853
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,041원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 474.0 22,807,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 401,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 170,963
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 1.9 90,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 비교 자료 없음 2.6 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.9 283,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,622원 443.5 21,337,445
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,528원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 192.4 9,257,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,235원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 207.6 9,990,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.3 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 12.8 614,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 264,595
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,510원 120.7 5,809,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,845원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 52.2 2,513,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,586원 높음 153% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 67.8 3,261,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.7 33,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,943원 2,421.4 116,505,664
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,822원 높음 3553% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 159.3 7,663,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,120원 비교 자료 없음 805.4 38,751,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,767원 비교 자료 없음 507.3 24,409,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,402원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 218.1 10,492,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,930원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 499.9 24,049,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,260원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 154.3 7,421,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 349,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.6 654,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,948원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.3 1,697,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,152원 206.9 9,955,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,152원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 206.9 9,955,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,764원 중앙값 2,869원/㎡ 높음 29% 3,689 177,488,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,853,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,892만 25.02
  2. 1억 3,266만 25.03
  3. 1억 2,039만 25.04
  4. 1억 1,142만 25.05
  5. 1억 706만 25.06
  6. 1억 2,242만 25.07
  7. 1억 3,044만 25.08
  8. 1억 2,274만 25.09
  9. 1억 974만 25.10
  10. 1억 2,629만 25.11
  11. 1억 5,238만 25.12
  12. 1억 7,749만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
166,742,931원
2026년 1월
177,488,533원

세대당 ▲ +24,989원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,211만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,981원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,955,320원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 5,151만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소화기 납품 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,246,600원 –
2026.09.16 홈네트워크시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 (주)코맥스 6,708,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 TK엘리베이터코리아(주) 9,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 미화 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)탐스 125,056,920원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) (주)에치이시스템 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.06.30 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) 대한전력안전(주) 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.23 외벽 균열 부분 보수 공사외(2002동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 500만원 이하 수의계약대상 (주)풍전이엔씨 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.05 엘리베이터TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 4,280,730원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.04.24 외벽 및 옥상바닥 균열 부분 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) (주)아우리 2,600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.09 차압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) 엘지산업펌프 3,200,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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