기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실 엔루체 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로166번길 70

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,551원 수원권선구 대비 높음 1%
  • 430세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2016.12.30 (10년차)
관리비부과면적
48,114㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
497대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027150
호매실 엔루체 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,433원 495.4 23,836,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,354원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 476.8 22,942,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 364,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 148,253
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 381,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,959원 437.5 21,052,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,252원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 189.9 9,138,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,720원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 203.0 9,769,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.4 935,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 12.8 614,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 264,595
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,697원 104.5 5,029,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,033원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 45.0 2,164,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,585원 높음 123% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 58.9 2,831,695
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.7 33,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,927원 1,375.7 66,188,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,709원 비교 자료 없음 60.0 2,884,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,228원 비교 자료 없음 118.2 5,688,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,824원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 141.4 6,804,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,093원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 814.1 39,169,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,589원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 157.2 7,563,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 367,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.7 512,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,948원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.3 1,697,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,133원 비교 자료 없음 10.1 487,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,435원 137.9 6,637,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,435원 낮음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 137.9 6,637,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,451원 중앙값 2,524원/㎡ 높음 1% 2,551 122,743,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,539,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,674만 25.01
  2. 1억 5,892만 25.02
  3. 1억 3,266만 25.03
  4. 1억 2,039만 25.04
  5. 1억 1,142만 25.05
  6. 1억 706만 25.06
  7. 1억 2,242만 25.07
  8. 1억 3,044만 25.08
  9. 1억 2,274만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 561만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,430원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,637,010원 부과 · 990,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 5,151만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소화기 납품 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,246,600원 –
2026.09.16 홈네트워크시스템 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 (주)코맥스 6,708,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 TK엘리베이터코리아(주) 9,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 미화 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)탐스 125,056,920원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) (주)에치이시스템 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.06.30 전기설비 안전점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) 대한전력안전(주) 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.23 외벽 균열 부분 보수 공사외(2002동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 500만원 이하 수의계약대상 (주)풍전이엔씨 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.05 엘리베이터TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 4,280,730원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.04.24 외벽 및 옥상바닥 균열 부분 보수 공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) (주)아우리 2,600,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.09 차압밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상(500만원 이하) 엘지산업펌프 3,200,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법