기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무광명메이루즈아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,595원 서구 대비 낮음 12%
  • 496세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2016.08.09 (10년차)
관리비부과면적
57,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
606대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027152
상무광명메이루즈아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,893원 273.3 15,818,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,307원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 251.2 14,536,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 271,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 142,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,751원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 868,554
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,521원 398.7 23,074,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,079원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 120.7 6,983,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,653원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 219.9 12,724,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,790원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 41.1 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 9.4 545,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 비교 자료 없음 7.7 445,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,592원 39.4 2,277,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,750원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 1,364,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.8 913,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,929원 753.6 43,612,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,759원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 117.9 6,824,267
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,867원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 436.0 25,230,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 773원 0% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 383,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,222원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 130.5 7,550,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.9 455,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.1 758,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.0 1,212,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,203원 130.3 7,540,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,203원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 130.3 7,540,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,137원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 12% 1,595 92,324,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,658,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,613만 25.01
  2. 9,232만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,519만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,755원
월 부과액의 3년 월 7,540,800원 부과 · 2,948,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,590만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 아파트 영업배상+화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 18,817,200원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 삼성화재 40,600원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 79,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.01 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)나래이엔씨 4,648,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.11 급수펌프 컨틀로러 및 액정 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)효성기전 4,950,000원 26.08.31 ~ 27.09.01
2026.07.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가80점 이상 재계약 의결 (주)무등자원 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 재활용품 기피품목 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 덕암프라텍 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.06 전기직무고시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 아미스(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 공동주택 어린이집 표준임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 밤ㅂ니메이루즈어린이집 20,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 세연회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법