기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무광명메이루즈아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 27

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,623원 서구 대비 낮음 10%
  • 496세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2016.08.09 (10년차)
관리비부과면적
57,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
606대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027152
상무광명메이루즈아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,799원 289.7 16,764,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,664원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 271.4 15,705,131
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 532,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 139,358
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.7 387,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,216원 404.7 23,419,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,722원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 117.6 6,806,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,151원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 224.1 12,970,883
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,790원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 41.1 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 9.4 545,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 비교 자료 없음 7.7 445,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,453원 63.9 3,696,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,667원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 48.6 2,810,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.3 886,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,694원 734.4 42,504,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,247원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 96.4 5,578,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,454원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 432.4 25,025,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -808원 비교 자료 없음 -6.9 -401,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,480원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 141.2 8,173,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 517,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.9 689,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,620원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 1,299,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 905원 비교 자료 없음 7.8 448,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,203원 130.3 7,540,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,203원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 130.3 7,540,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,366원 중앙값 1,801원/㎡ 낮음 10% 1,623 93,925,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,456,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,613만 25.01
  2. 9,232만 25.02
  3. 8,621만 25.03
  4. 9,016만 25.04
  5. 8,796만 25.05
  6. 9,318만 25.06
  7. 1억 1,258만 25.07
  8. 1억 2,321만 25.08
  9. 1억 2,358만 25.09
  10. 9,393만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,236만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,397원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,540,800원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,089원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,590만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 아파트 영업배상+화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 18,817,200원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 삼성화재 40,600원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 79,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.01 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)나래이엔씨 4,648,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.11 급수펌프 컨틀로러 및 액정 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)효성기전 4,950,000원 26.08.31 ~ 27.09.01
2026.07.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가80점 이상 재계약 의결 (주)무등자원 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 재활용품 기피품목 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 덕암프라텍 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.06 전기직무고시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 아미스(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 공동주택 어린이집 표준임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 밤ㅂ니메이루즈어린이집 20,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 세연회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법