기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무광명메이루즈아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,135원 서구 대비 높음 4%
  • 496세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2016.08.09 (10년차)
관리비부과면적
57,872㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
606대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027152
상무광명메이루즈아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,416원 312.1 18,062,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,048원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 283.2 16,391,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,914원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.4 949,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 114,694
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 147% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.1 466,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,046원 420.4 24,326,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,682원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 125.8 7,282,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,652원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 228.4 13,219,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.9 458,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,790원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 41.1 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 9.4 545,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 비교 자료 없음 7.7 445,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,144원 86.9 5,031,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,358원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 71.6 4,145,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.3 886,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,341원 1,185.7 68,616,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,042원 높음 199% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 180.3 10,436,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,922원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 805.0 46,585,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -680원 비교 자료 없음 -5.8 -337,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,290원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 139.6 8,079,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 482,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.0 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,620원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 1,299,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.4 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,203원 130.3 7,540,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,203원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 130.3 7,540,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,150원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 4% 2,135 123,578,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,747,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,613만 25.01
  2. 9,232만 25.02
  3. 8,621만 25.03
  4. 9,016만 25.04
  5. 8,796만 25.05
  6. 9,318만 25.06
  7. 1억 1,258만 25.07
  8. 1억 2,321만 25.08
  9. 1억 2,358만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 719만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,308원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,540,800원 부과 · 3,166,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,590만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 아파트 영업배상+화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 메리츠화재 18,817,200원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 삼성화재 40,600원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.03 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 79,800원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.01 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)나래이엔씨 4,648,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.11 급수펌프 컨틀로러 및 액정 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)효성기전 4,950,000원 26.08.31 ~ 27.09.01
2026.07.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가80점 이상 재계약 의결 (주)무등자원 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 재활용품 기피품목 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 덕암프라텍 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.06 전기직무고시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 아미스(주) 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 공동주택 어린이집 표준임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 밤ㅂ니메이루즈어린이집 20,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 세연회계법인 900,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법