기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 동사리

STX KAN 중우하나린 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 강변2길 20-3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,962원 나주시 대비 낮음 7%
  • 700세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
66,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중우건설
주차
829대
CCTV
98대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027155
STX KAN 중우하나린 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,837원 343.7 22,985,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,145원 낮음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 294.6 19,701,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,713원 높음 102% 나주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.9 1,198,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 82% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 231,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 325% 나주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.3 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,240원 높음 94% 나주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.4 1,568,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,051원 471.6 31,535,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,961원 높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 240.3 16,072,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,273원 높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 191.3 12,790,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.9 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 낮음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 30.5 2,041,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 277% 나주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.5 367,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,628원 111.2 7,439,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,714원 높음 573% 나주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 101.7 6,799,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 914원 낮음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.6 639,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,784원 845.6 56,548,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,137원 높음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 168.9 11,296,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,322원 높음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 463.9 31,025,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 비교 자료 없음 0.6 41,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,784원 높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 144.3 9,648,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 257,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,169원 높음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.2 818,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 52% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.0 1,606,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 3.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,121원 189.7 12,685,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,121원 높음 45% 나주시 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 189.7 12,685,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,421원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 7% 1,962 131,194,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,110,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,163만 25.01
  2. 1억 3,119만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,035만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,744원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,685,000원 부과 · 7,389,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,266원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,918만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,234,656원 –
2025.12.23 정문간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 세광AD 600,000원 25.12.23 ~ 26.03.31
2025.12.22 승강기 노후부품 교체(102-1호기 24층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)금영제너럴 241,000원 25.12.23 ~ 25.12.24
2025.12.22 승강기 월점검 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금영 966,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.12.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 하나산업개발 1,080,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.22 승강기(107-2호기) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금영제너럴 1,491,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.11.28 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)알파엔지니어링 1,300,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 증폭기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 삼도텔레콤 257,000원 25.11.28 ~ 25.12.31
2025.11.27 승강기 노후부품 교체(106-2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금영제너럴 346,000원 25.11.27 ~ 25.12.05
2025.11.14 방화문 비상 자동폐쇄장치/제어부 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)타엠아이 360,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법