기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 동사리

STX KAN 중우하나린 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 강변2길 20-3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,488원 나주시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 700세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
66,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중우건설
주차
829대
CCTV
98대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027155
STX KAN 중우하나린 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,370원 297.0 19,858,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,784원 낮음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 269.9 18,048,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,559원 높음 110% 나주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.3 1,091,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 63% 나주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 199,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.8 519,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,952원 449.6 30,066,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,285원 높음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 222.8 14,899,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,211원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 180.2 12,047,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 높음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.2 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,342원 높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 35.0 2,339,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 88% 나주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 367,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 519원 5.4 363,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 519원 낮음 72% 나주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.4 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,333원 736.2 49,233,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,659원 높음 44% 나주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 153.4 10,260,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,664원 낮음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 362.8 24,264,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 797원 비교 자료 없음 8.3 557,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,991원 높음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 167.4 11,193,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.3 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 낮음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 282,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 497원 낮음 53% 나주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.2 348,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,001원 비교 자료 없음 10.5 700,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,174원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 27% 1,488 99,521,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,692,291원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,424만 25.04
  2. 1억 2,246만 25.05
  3. 1억 2,528만 25.06
  4. 1억 3,791만 25.07
  5. 1억 4,564만 25.08
  6. 1억 4,975만 25.09
  7. 1억 2,358만 25.10
  8. 1억 2,077만 25.11
  9. 1억 2,106만 25.12
  10. 1억 2,507만 26.01
  11. 1억 2,862만 26.02
  12. 9,952만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
123,038,851원
2026년 3월
99,521,902원

세대당 ▼ -33,595원 (-19%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,918만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,234,656원 –
2025.12.23 정문간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 세광AD 600,000원 25.12.23 ~ 26.03.31
2025.12.22 승강기 노후부품 교체(102-1호기 24층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)금영제너럴 241,000원 25.12.23 ~ 25.12.24
2025.12.22 승강기 월점검 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금영 966,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.12.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 하나산업개발 1,080,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.22 승강기(107-2호기) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금영제너럴 1,491,000원 25.12.22 ~ 26.02.28
2025.11.28 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)알파엔지니어링 1,300,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 증폭기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 삼도텔레콤 257,000원 25.11.28 ~ 25.12.31
2025.11.27 승강기 노후부품 교체(106-2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금영제너럴 346,000원 25.11.27 ~ 25.12.05
2025.11.14 방화문 비상 자동폐쇄장치/제어부 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)타엠아이 360,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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