기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 강정동
서귀포 강정 LH아파트 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 대청로25번길 9
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,680원 서귀포시 대비 ▼낮음 16%
- 556세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 556세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 10층
- 사용승인
- 2016.12.19 (10년차)
- 관리비부과면적
- 29,909㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 490대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 에스엠피티 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,509원 |
합계의 40%
|
678.7 | 20,298,784 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,560원 | ▲높음 32% 서귀포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 | 661.1 | 19,771,604 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 680원 | ▲높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 12.6 | 378,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▼낮음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 3.8 | 112,180 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 23원 | ▼낮음 64% 서귀포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 0.4 | 13,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 43원 | ▼낮음 92% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 0.8 | 24,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,229원 |
합계의 22%
|
376.1 | 11,247,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,450원 | ▼낮음 25% 서귀포시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 | 157.1 | 4,698,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,868원 | ▲높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 183.4 | 5,486,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 400원 | ▲높음 13% 서귀포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.4 | 222,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,511원 | ▼낮음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 28.1 | 840,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 949원 |
합계의 1%
|
17.6 | 527,881 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 949원 | ▼낮음 25% 서귀포시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 17.6 | 527,881 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,709원 |
합계의 36%
|
608.1 | 18,186,040 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,170원 | ▲높음 295% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 | 337.8 | 10,102,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,974원 | ▲높음 1868% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 241.2 | 7,213,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,565원 | ▲높음 50% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 29.1 | 870,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 90,396원 | 중앙값 2,002원/㎡ ▼낮음 16% | 1,680 | 50,260,054 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 419,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2,647만원
- 공개 계약 전체 34건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 미만 | (주)제주어우렁 | 2,940,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.18 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적평가 | 주식회사 한독카리스산전 | 20,160,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.05.12 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만 | 새로이주식회사 | 1,250,000원 | 26.05.28 ~ 27.05.27 |
| 2026.01.20 | 의류 재화용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 주식회사 한성무역 | 2,122,910원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.08.21 | 2025년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 주식회사 제주어우령 | 2,790,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.05.08 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 새로이주식회사 | 1,250,000원 | 25.05.28 ~ 26.05.27 |
| 2025.03.27 | 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 한올 | 600,000원 | 25.04.08 ~ 27.04.07 |
| 2025.01.14 | 재화용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 주식회사 한성무역 | 2,335,200원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.08.16 | 2024년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 주식회사 제주어우령 | 2,790,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.06.18 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 | 주식회사 한독카리스산전 | 20,160,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.28 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 새로이주식회사 | 1,250,000원 | 24.05.28 ~ 25.05.27 |
| 2023.12.29 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | 대한주택관리사회 | 2,751,200원 | 24.01.01 ~ 25.01.01 |
| 2023.08.17 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 주식회사 제주어우렁 | 2,790,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.06.30 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | 농협손해보험주식회사 | 224,200원 | 23.07.01 ~ 24.07.01 |
| 2023.05.19 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 범위내 소액 | 맑은누리주식회사 | 1,200,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.03.30 | 아파트 단지내 광고물 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위내 소액 | 한올 | 600,000원 | 23.04.08 ~ 25.04.07 |
| 2023.01.31 | 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이내 | 주식회사 한성무역 | 2,400,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.30 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약금액이내 | 대한주택관리사협회 | 2,331,500원 | 23.01.01 ~ 24.01.01 |
| 2022.08.11 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 우수업체 재계약 | 맑은누리주식회사 | 2,790,000원 | 22.08.22 ~ 23.08.21 |
| 2022.07.19 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 소액 | (주)제주맑은누리 | 2,790,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.05.31 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 삼백만원이하 | 농협손해보험주식회사 | 269,100원 | 22.07.01 ~ 23.07.01 |
| 2022.05.30 | 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의거 | (주)한독카리스산전 | 18,327,272원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.10 | 저수조청소게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 소액 | (주)맑은누리 | 1,200,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.07 | 아파트단지내광고물설치 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 삼백만원 이하 | 한올 | 300,000원 | 22.04.08 ~ 23.04.07 |
| 2021.12.10 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 금액 이내 | 대한주택관리사협회 | 2,454,000원 | 22.01.01 ~ 23.01.01 |
| 2021.09.03 | 포커스미디어코리아엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH의 업무지침 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 4,852,364원 | 21.09.03 ~ 23.09.02 |
| 2021.06.25 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 소액(보험계약) | 농협손해보험주식회사 | 275,100원 | 21.07.01 ~ 22.07.01 |
| 2021.05.31 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 소액 | (주)맑은누리 | 1,200,000원 | 21.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2021.01.26 | 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액이 수의계약에 해당 | 한성무역 | 2,181,818원 | 21.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2020.12.15 | 아파트종합공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트공제보험가입 | 대한주택관리사협회 | 2,331,200원 | 21.01.01 ~ 22.01.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법