기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종캐슬어울림3단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모종남로22번길 11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,677원 아산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 516세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2017.02.06 (9년차)
관리비부과면적
56,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
621대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027175
모종캐슬어울림3단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,831원 452.7 25,712,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,412원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 421.7 23,948,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,824원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.6 941,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 102% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.0 283,070
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.0 111,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.6 428,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,062원 509.3 28,928,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,077원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 209.7 11,907,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,620원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 241.9 13,735,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,386원 높음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.6 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,432원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 31.2 1,771,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 942원 비교 자료 없음 8.6 486,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 312,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,302원 239.0 13,571,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,750원 높음 745% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 206.7 11,739,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,552원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.3 1,832,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,038원 1,326.8 75,355,356
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,770원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 143.3 8,137,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,446원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 812.7 46,154,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,121원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 219.2 12,446,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.7 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,867원 높음 482% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 116.9 6,639,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,421원 149.2 8,473,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,421원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 149.2 8,473,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,654원 중앙값 2,434원/㎡ 높음 10% 2,677 152,041,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,675,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,536만 25.08
  2. 1억 4,426만 25.09
  3. 1억 2,161만 25.10
  4. 1억 1,901만 25.11
  5. 1억 2,349만 25.12
  6. 1억 3,288만 26.01
  7. 1억 3,345만 26.02
  8. 1억 2,892만 26.03
  9. 1억 2,843만 26.04
  10. 1억 2,849만 26.05
  11. 1억 3,941만 26.06
  12. 1억 5,204만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
144,065,310원
2026년 7월
152,041,250원

세대당 ▲ +15,457원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,231만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,738원
월 부과액의 2년 1개월 월 8,473,170원 부과 · 66,114,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4억 4,774만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 공용복도 바닥 타일 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 86,700,000원 –
2026.05.28 수목전지업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,420,000원 –
2026.03.30 지하주차장 바닥 균열 보수 및 에폭시 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 307,500,000원 –
2025.11.25 공용복도 바닥 타일 보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,790,000원 –
2025.11.25 지능형 홈네트워크 유지관리계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업수행 평가에 따른 연장계약 현대에이치티(주) 19,800,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.17 원격검침 시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가에 따른 연장계약 옴니시스템 23,529,600원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.07.23 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거한 500만원 이하 천일공인회계사 1,100,000원 25.07.21 ~ 25.11.28
2025.05.21 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가에 따른 연장계약 (주)하나종합관리 5,920,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.24 외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 256,500,000원 –
2025.04.10 조경수 병충해방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거한 500만원 이하 수강산업(주) 2,600,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법